Arolankaari 12, Hirvensalo, Turku

Rakennusvuosi 2012
Rivitalo, 3h, k, kph/wc, s, khh, erill. wc, parveke, terassi, ak, varasto, 91.0 m²
Hinta 312 000 €

Tyylikkään moderni rivitalokolmio Hirvensalon Arolassa.

Arvostettu Arolan asuinalue sijaitsee Hirvensalossa, meren ja luonnon ympäröimänä, mutta kuitenkin vain kävelymatkan päässä kaikista tärkeimmistä päivittäisistä palveluista. Vuonna 2018 valmistunut Syvälahden yhtenäiskoulu, ruokakauppa ja laskettelurinteet löytyvät reilun parin kilometrin etäisyydeltä, joten sijainti on erityisesti lapsiperheille ihanteellinen. Alueelta löytyy kattavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset lenkkipolut ja sienestysmahdollisuudet, joten aktiviteetteja ei tarvitse lähteä hakemaan juuri kotiovea kauempaa. Turun keskustaan ajomatkaa kertyy vain kymmenisen minuuttia.

Tämä skandinaavisen tyylikäs koti huokuu laatua ja hyvällä maulla tehtyjä valintoja alusta loppuun asti. Kahteen tasoon rakennetun kolmion pohjaratkaisu on avara ja valoisa, eikä vähiten siksi, että ikkunapinta-ala ulottuu korkeassa olohuoneessa lähes katosta lattiaan saakka. Suuren maisemaikkunan eteen saat helposti yhdellä napin painalluksella screen-verhon, joka tuo suojaa antaen valon kuitenkin virrata sisään.

Alakerrasta löytyy olohuoneen lisäksi ruokailutila, minimalistiseen makuun sopiva avokeittiö, portaiden alle sijoittuva säilytystila, ja mikä parasta: lasioven taakse kätkeytyvä kodinhoitotila wc:n yhteydessä. Vaikka kotia on rakennettu selkeästi arkkitehtuuri ja esteettisyys edellä, ei käytännöllisyydestä olla tingitty senttiäkään. Keittiössä korostuu käytännöllisyyden lisäksi linjakkuus: kodinkoneet on integroitu valkoisiin kaapistoihin sopiviksi, ikkunan alla olevan työtason alusta on hyödynnetty säilytystilana ja ylellisenä yksityiskohtana löydät täältä myös viinikaapin.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan, josta löytyy myös tilava kylpyhuone ja oma sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on katettu parveke, joka saa ajatukset karkaamaan viipyileviin hetkiin kirjan ja teekupposen parissa horisontissa siintävää meren kimmellystä ihaillen. Molemmissa makuuhuoneissa on koko seinän leveydeltä kiintokaapistoja, joten säilytystilaa tämän kokoiseen asuntoon on saatu mahtumaan kokonaisuudessaan poikkeuksellisen paljon.

Upean kodin kruununa toimii olohuoneen jatkeena oleva suuri terassi, joka on sekin osittain katettu. Rinteeseen rakennettu talo on aiemmin rakennettuja asuntoja selvästi korkeammalla, joten saat viettää aikaa naapureiden katseilta ja ikkunoilta suojassa. Täällä asut keskellä kaunista kangasmetsää meren tuoksusta nauttien, mutta kuitenkin hyvin hoidettujen ja viihtyisien pihapiirien ympäröimänä. Asuntoon kuuluu kodin edustalla oleva autokatos ja kylmävarasto, sekä erillinen häkkikellari.

Loistavasti suunniteltu pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit, skandinaavisen kaunis yleisilme, upeat näkymät ja houkutteleva sijainti. Voisitko enää enempää toivoa uudelta kodiltasi?

Lisätiedot: Johanna Hansen I johanna.hansen@ettalkv.fi I 040 969 6679
Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen/

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Esittelyt06.03.2021 14:30 - 15:00
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20460191
Sijainti
  • Hirvensalo
  • Arolankaari 12
  • 20900
  • Turku
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, khh, erill. wc, parveke, terassi, ak, varasto
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2012
Käyttöönottovuosi2012
VapautuminenN. 2kk kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta312 000 €
Myyntihinta312 000 €
Yhtiövastike380,38 €
Hoitovastike245,70 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesiennakkomaksu 17.00€/hlö. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiövastike jakautuu seuraavasti: Hoitovastike 245,70€ ja tonttivastike 134,68€. Tämän hetkinen kustannus tonttiosuudelle on: 29 970,04€ / 329,34€/m² + varainsiirtovero 4% + lunastuskulut 900 euroa, jotka jakautuvat kaikkien samaan aikaan lunastaneiden kesken. Maanvuokrasopimuksen mukainen lunastusaika 30.6.2021. Lunastukset käsitellään aina yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausHuoneiston seinät maalattu Tikkurilan V503 Talvi -sävyllä. Olohuoneen seinällä tehostevärinä Tikkurilan V484 Ajopuu -sävy. Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakennusvaiheessa tehty paljon asunnon laatutasoa ja toimivuutta parantavia muutoksia mm. keittiön ja kosteiden tilojen osalta.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vaalea ajaton valkoinen keittiö, jossa kaunis vaalea tammi laminaattityötaso. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Välitila kaakelia, integroidut AEG:n kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, keraaminen liesi ja liesituuletin. Keittiön kruunaa Mielen viinikaappi ja ulosvedettävä apteekkikaappi. Lattia valkolakattu tammiparketti, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, jossa lattia 10x10 lattialaattaa, seinät kaakelia, katto tervaleppää. IDOn kalusteet: Wave-tasoallas, allaskaappi, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla sekä korkea sivukaappi. Pesuallashana bidesuihkulla. Suihkussa sadesuihkusetti. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • IDOn kalusteet: Shape-tasoallas, laatikolliset sivu- ja alakaappi, tasopeili sisäänrakennetulla valolla. Pesuallashana Hansgrohe PuraVida (valkoinen/kromi) bidesuihkulla. Käynti kodinhoitohuoneeseen, joka erotettu maitolasiovella. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Tyylikäs vaalea sauna, jossa seinä- ja kattopaneelit sekä lauteet tervaleppää, kiukaan puoleinen seinä sormipaneelia, sähkökiuas. Kokolasiovi, lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattia laattaa, seinät maalattu, kaapistot, paikka kuivausrummulle ja pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä. Vedettävä haitari kuivausteline. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Näyttävä olohuone, jonka poikkeuksellisen korkea huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta avautuva metsämaisema on kuin kaunis taulu, joka vaihtuu vuodenaikojen mukaan. Lattia vaalea tammiparketti, seinät maalattu. Korkeassa ikkunassa moottoroitu Screen-rullakaihdin, väri beige.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta. Masterbedroomista suora käynti parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit, päämakuuhuoneen kaapisto varustettu lasi/peiliovilla ja ulosvedettävillä korihyllyillä. Lattia vaalea tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Turun Menninkäinen
Isännöitsijän yhteystiedotMikko Aro Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy Postikatu 2, 20250 Turku 020-1555655 www.mikkoaro.fi
Taloyhtiössä muutaVäestönsuoja, talovarasto, irtaimistovarasto, leikkialue. (B-talon kellarikerroksessa yhtiön talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä yhtiön huoneistokohtaiset irtaimistovarastot) Huoneiston yhteydessä oma kylmävarasto sekä autokatos sähköpistokkeella.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2015 1 kpl liikennehidaste A- ja C-talo. 2015 Taloyhtiön opastetaulu 2017 Pylväslamppujen vaihto LED-valoiksi. 2020 Asukkaiden terassipielien huoltomaalaus 2020 YIT:n toimesta kattojen paukunnan korjausta
Tontin pinta-ala9700 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaApteekkien eläkekassa
Tontin vuokra29 025 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy29.11.2057

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Supermarket Hirvensalo, S-market Majakkaranta, K-Market Moikoinen Sale Laivurinkatu, HIrvensalon laskettelukeskus, Apteekki, Hesburger. Turun keskustan palvelut n. 8km päässä.
LiikenneyhteydetFöli ks. foli.fi
PäiväkotiMukulax päiväkoti, Wendy House, Syvälähden monitoimitalossa päiväkoti.
KoulutSyvälahden koulu sekä Wäinö Aaltosen koulu..