Arolankaari 12, Hirvensalo, Turku
Rivitalo, 3h, k, kph/wc, s, khh, erill. wc, parveke, terassi, ak, varasto, 91.0 m²
Hinta 312 000 €






































Tyylikkään moderni rivitalokolmio Hirvensalon Arolassa.
Arvostettu Arolan asuinalue sijaitsee Hirvensalossa, meren ja luonnon ympäröimänä, mutta kuitenkin vain kävelymatkan päässä kaikista tärkeimmistä päivittäisistä palveluista. Vuonna 2018 valmistunut Syvälahden yhtenäiskoulu, ruokakauppa ja laskettelurinteet löytyvät reilun parin kilometrin etäisyydeltä, joten sijainti on erityisesti lapsiperheille ihanteellinen. Alueelta löytyy kattavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset lenkkipolut ja sienestysmahdollisuudet, joten aktiviteetteja ei tarvitse lähteä hakemaan juuri kotiovea kauempaa. Turun keskustaan ajomatkaa kertyy vain kymmenisen minuuttia.
Tämä skandinaavisen tyylikäs koti huokuu laatua ja hyvällä maulla tehtyjä valintoja alusta loppuun asti. Kahteen tasoon rakennetun kolmion pohjaratkaisu on avara ja valoisa, eikä vähiten siksi, että ikkunapinta-ala ulottuu korkeassa olohuoneessa lähes katosta lattiaan saakka. Suuren maisemaikkunan eteen saat helposti yhdellä napin painalluksella screen-verhon, joka tuo suojaa antaen valon kuitenkin virrata sisään.
Alakerrasta löytyy olohuoneen lisäksi ruokailutila, minimalistiseen makuun sopiva avokeittiö, portaiden alle sijoittuva säilytystila, ja mikä parasta: lasioven taakse kätkeytyvä kodinhoitotila wc:n yhteydessä. Vaikka kotia on rakennettu selkeästi arkkitehtuuri ja esteettisyys edellä, ei käytännöllisyydestä olla tingitty senttiäkään. Keittiössä korostuu käytännöllisyyden lisäksi linjakkuus: kodinkoneet on integroitu valkoisiin kaapistoihin sopiviksi, ikkunan alla olevan työtason alusta on hyödynnetty säilytystilana ja ylellisenä yksityiskohtana löydät täältä myös viinikaapin.
Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat yläkertaan, josta löytyy myös tilava kylpyhuone ja oma sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on katettu parveke, joka saa ajatukset karkaamaan viipyileviin hetkiin kirjan ja teekupposen parissa horisontissa siintävää meren kimmellystä ihaillen. Molemmissa makuuhuoneissa on koko seinän leveydeltä kiintokaapistoja, joten säilytystilaa tämän kokoiseen asuntoon on saatu mahtumaan kokonaisuudessaan poikkeuksellisen paljon.
Upean kodin kruununa toimii olohuoneen jatkeena oleva suuri terassi, joka on sekin osittain katettu. Rinteeseen rakennettu talo on aiemmin rakennettuja asuntoja selvästi korkeammalla, joten saat viettää aikaa naapureiden katseilta ja ikkunoilta suojassa. Täällä asut keskellä kaunista kangasmetsää meren tuoksusta nauttien, mutta kuitenkin hyvin hoidettujen ja viihtyisien pihapiirien ympäröimänä. Asuntoon kuuluu kodin edustalla oleva autokatos ja kylmävarasto, sekä erillinen häkkikellari.
Loistavasti suunniteltu pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit, skandinaavisen kaunis yleisilme, upeat näkymät ja houkutteleva sijainti. Voisitko enää enempää toivoa uudelta kodiltasi?
Lisätiedot: Johanna Hansen I johanna.hansen@ettalkv.fi I 040 969 6679
Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen/
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 06.03.2021 14:30 - 15:00 |
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20460191 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, khh, erill. wc, parveke, terassi, ak, varasto |
Asuinpinta-ala m² | 91 m² |
Yhteensä m² | 91 m² |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
Käyttöönottovuosi | 2012 |
Vapautuminen | N. 2kk kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 312 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 312 000 € |
Yhtiövastike | 380,38 € |
Hoitovastike | 245,70 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesiennakkomaksu 17.00€/hlö. Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiövastike jakautuu seuraavasti: Hoitovastike 245,70€ ja tonttivastike 134,68€. Tämän hetkinen kustannus tonttiosuudelle on: 29 970,04€ / 329,34€/m² + varainsiirtovero 4% + lunastuskulut 900 euroa, jotka jakautuvat kaikkien samaan aikaan lunastaneiden kesken. Maanvuokrasopimuksen mukainen lunastusaika 30.6.2021. Lunastukset käsitellään aina yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Huoneiston seinät maalattu Tikkurilan V503 Talvi -sävyllä. Olohuoneen seinällä tehostevärinä Tikkurilan V484 Ajopuu -sävy. Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Rakennusvaiheessa tehty paljon asunnon laatutasoa ja toimivuutta parantavia muutoksia mm. keittiön ja kosteiden tilojen osalta. |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Menninkäinen |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Aro Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy Postikatu 2, 20250 Turku 020-1555655 www.mikkoaro.fi |
Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja, talovarasto, irtaimistovarasto, leikkialue. (B-talon kellarikerroksessa yhtiön talovarasto, tekniset tilat, väestönsuoja sekä yhtiön huoneistokohtaiset irtaimistovarastot) Huoneiston yhteydessä oma kylmävarasto sekä autokatos sähköpistokkeella. |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 1 kpl liikennehidaste A- ja C-talo. 2015 Taloyhtiön opastetaulu 2017 Pylväslamppujen vaihto LED-valoiksi. 2020 Asukkaiden terassipielien huoltomaalaus 2020 YIT:n toimesta kattojen paukunnan korjausta |
Tontin pinta-ala | 9700 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Apteekkien eläkekassa |
Tontin vuokra | 29 025 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 29.11.2057 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Hirvensalo, S-market Majakkaranta, K-Market Moikoinen Sale Laivurinkatu, HIrvensalon laskettelukeskus, Apteekki, Hesburger. Turun keskustan palvelut n. 8km päässä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Föli ks. foli.fi |
Päiväkoti | Mukulax päiväkoti, Wendy House, Syvälähden monitoimitalossa päiväkoti. |
Koulut | Syvälahden koulu sekä Wäinö Aaltosen koulu.. |