Emännänkatu 4, Keskusta, Kaarina

Rakennusvuosi 1989
Kerrostalo, 2mh,oh,rkh,k,kph,s+2xlp, 91.5 m²
Hinta 210 000 €

Tilava kolmio palveluiden ja luonnon äärellä

Kaarinan keskustan laidalla sijaitseva luonnonläheinen Hovirinta on sijainniltaan sekä miljöön puolesta ihanteellinen. Kävelyetäisyyden päässä ovat niin kaupat, terveyspalvelut, apteekki kuin kirjastokin. Kuntosali, uimahalli sekä uimaranta sijaitsevat aivan naapurissa, joten tässä voisi jopa puhua aktiivisen ihmisen unelmasijainnista! Monipuolisen liikunnan arjessa viimeistelee lukuisat ulkoilureitistöt, jotka lähtevät lähestulkoon kotioveltasi. Erinomaiset kulkuyhteydet niin Turun, kuin Helsinginkin suuntaan kruunaavat kokonaisuuden ja omalla autolla ajat Turun keskustaan reilussa vartissa.

Ylimmässä kerroksessa tunnet olevasi kuin puiden latvustossa ja luonto tuleekin osaksi arkeasi esteettömien vehreiden ikkunanäkymien ansiosta. Tämän kodin pohjaratkaisu muokkaantuu tarpeen vaatiessa elämäntilanteen mukaan. Olohuone on erityisen tilava, mikä mahdollistaa erilaisten toimintojen kuten työpisteen ja ruokaryhmän sijoittamisen tai yhden lisähuoneen rakentamisen. Keittiö on niin ikään tilava, runsaalla säilytys- ja tasotilalla varustettuna. Keittiön yhteydessä on lasitettu parveke Kuusistonsalmen merimaisemia kohti – täällä aika kuluu mukavasti ihan vain maisemia ihaillen.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat täällä omaan siipeensä, kummastakin löytyy säilytystilaa ja toisesta huoneesta on lisäksi käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, tilaa pyykkitornille ja wc. Erillinen wc löytyy myös makuuhuoneiden läheisyydestä. Tässä kodissa on kokonaisuudessaan 91,5 m2 täynnä mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.

Mikäli etsit kotia hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääreltä, mutta kuitenkin luonnon rauhassa mahtavilla maisemilla, on tämä kokonaisuus ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tämä kerrostalokoti soveltuu mainiosti niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

KIRSI PURSIAINEN
Yrittäjä, Ylempikiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, AIT
040 718 9065 l kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Tutustu minuun:

Kirsi Pursiainen

Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kirsi Pursiainen
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • kirsi.pursiainen@ettalkv.fi
  • 040 718 9065
Esittelyt04.10.2022 17:00 - 17:20
Kirsi Pursiainen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21041436
Sijainti
  • Keskusta
  • Emännänkatu 4
  • 20780
  • Kaarina
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh,oh,rkh,k,kph,s+2xlp
Asuinpinta-ala m²91.5 m²
Yhteensä m²91.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta210 000 €
Myyntihinta210 000 €
Yhtiövastike320,00 €
Hoitovastike320,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön kylpyhuoneremonteista tämän huoneiston kustannus on n 4 200 €. Tulee maksuun keväällä/syksyllä 2023.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuoneremontti 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakattu
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin
  • Remontoitu 2022
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Saunan lattia remontoitu kylpyhuoneen saneerauksen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kaarinen Piian Hovi
Isännöitsijän yhteystiedotMaininki kiinteistöpalvelut Oy / Irja-Liisa Makkonen p. 02 276 5653
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKuntoarvio -21. Sadevesijärjestelmän korjaus -20. Katon huoltokorjaus -19. Parvekekaiteiden tarkistus -19. Väestönsuojan tiiveyskoe -18. Autopaikoitusalueen valaisimet uusittu -17. Asbestikartoitus -16. Lukitusten uusiminen Abloy Protec2 Cliq avaimelle -16. Autopaikkoihin asennettu kellot -15. Sähköpääkeskusten nousujohtojen tarkastus ja kiristäminen -12. Lämmönvaihtimen, patteriventtiilien sekä äänenvaimennusletkujen uusiminen -12. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö -10. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus -10. Julkisivujen kuntotutkimus -08. Myrskypellit uusittu -07. Kuntoarvio -06. Pihakorjauksia -04.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKylpyhuoneiden korjaus kuntoluokat 1-3 -22. Ikkunat ja parvekkeet -25. Kylpyhuoneiden vesikalusteiden ja hanojen uusinta -22. Ilmanvaihdon huippuimurin uusinta -23. Ilmanvaihdon nuodous ja säätö -23. Kylpyhuoneiden sähköjen uusinta -22.
Tontin pinta-ala3480 m²
Tontin omistusOma