Lehmuskuja 1-3, Metsäaro, Raisio

Rakennusvuosi 1984
Rivitalo, 2mh+oh+k+kph+s+erillinen wc, 85.0 m²
Hinta 177 000 €

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin joten varaathan omasi!

Rivitalokolmio vehreässä Raision Metsäarossa.

Metsän ja luonnon keskellä sjaitseva Metsäaron asuinalue sijoittuu Ihalan naapurustoon. Alueelta löytyy oma päiväkoti, runsaasti luonto- ja lenkkipolkuja, sekä tietysti myös koulu kävelymatkan etäisyydeltä. Kulkuyhteydet täältä ovat mitä parhaimmat niin Turun kuin Raisionkin keskustan suuntaan. Kauppakeskus Myllyyn ajat täältä noin kymmenessä minuutissa, mutta keskustan palvelut löydät vielä tätäkin lähempää ja Turkuunkin ajat vain reilussa kymmenessä minuutissa.

Tästä kahden tason kolmiosta löydät kaiken jota kodikkaalta asumiselta kaipaat. Takapiha on suojassa naapuruston katseilta, huoneistot erottavien aitojen ansiosta ja etupihan viimeistelty kiveys pitää hiekat pois kodin sisätiloista.
Kompakteista neliöistään huolimatta, pohjaratkaisu on toimiva. Alakerrasta löydät keittiön, erillis-wc:n sekä olohuoneen, jonka perältä on käynti etelänpuoleiselle terassille. Tänne sijoitat näppärästi vaikka sohvaryhmän ja grillin, jonka kera aikuisten ruuan laitto onnistuu käden käänteessä lasten leikkiessä nurmella.

Yläkerrassa ovat huoneiston molemmat makuuhuoneet, sekä vuonna 2014 uusittu kylpyhuoneosasto. Täysin remontoitu tila tarjoaa loistavat puitteet koko perheen arkiaamuihin valmistautumiseen ja arjen pyykkihuoltoon. Myös rentoutuminen oman saunan lämmössä kruunaa hetken kiireisten viikkojen rauhoittamiseen.
Säilytystilana toimii yläkerran mukavan kokoinen vaatehuone ja kiinteät kaapistot makuuhuoneessa sekä eteistilassa, ja runsaasti säilytystilaa löytyy myös keittiön kaapistojen muodossa.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin Lehmuskujan kotiin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyt: Mirka Laakso 040 593 5664 tai mirka.laakso@ettalkv.fi

OLET MEILLE TÄRKEÄ.

Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata myös itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa. Nähdään näytöllä!

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mirka Laakso
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • mirka.laakso@ettalkv.fi
  • 040 593 5664
Mirka Laakso

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21972564
Sijainti
  • Metsäaro
  • Lehmuskuja 1-3
  • 21260
  • Raisio
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh+oh+k+kph+s+erillinen wc
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
Vapautuminen2kk/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta177 000 €
Myyntihinta173 246,67 €
Velkaosuus3 753,33 €
Yhtiövastike323,00 €
Rahoitusvastike76,50 €
Hoitovastike246,50 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkö oman kulutuksen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotIlmalämpöpumppujen asentaminen hyväksytty, edellyttää korjaus- ja kunnossapitovastuusopimuksen hyväksyntää. Ulkoyksikköä ei saa kiinnittää rakennukseen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Uusittu 2008, Puuvajan keittiö. Jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, kaapistot, työtasot laminaattia. Laattalattia. Lattiassa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Remontoitu 2014. Wc-istuin, käsienpsuallas, suihku, suihkuseinä, kaapistot, paikka pesutornille. Kauttaaltaan kaakeloitu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Kaapisto, käsienpesuallas, wc-istuin, bide-suihku. Seinät maalattu/tapetoitu, lattia laattaa.
Saunan kuvaus
  • Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas, lauteet, ikkuna.
Olohuoneen kuvaus
  • Käynti terassille, seinät maalattu/tapetoitu, lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Seinät maalattu/tapetoitu, lattiat laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, kiintokaapistot

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmuskuja
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Lehtiö Oy, Ossi Lindström 02433 2000
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKattojen vesikate uusittu. Asuntojen saunan ja pesuhuoneen välinen seinä uusittu, vesieristettu ja laatoitettu 1997. Patteriverkoston mittaus- ja säätösuunnitelma 2005. Lukitusjärjestelmä uusittu, Abloy Sento 2010. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013. Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston säätö 2014. Sammaleen poisto katoilta ja kasvunestokäsittely, pieniä korjaustoimenpiteitä 2016. Asuntojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSokkeileiden tilannekartoistus ja korjaus (tehty 2020). Räystäiden uusiminen/korjaus joka on tarkoitus tehdä talousarvion mukaisesti, eikä siihen erikseen nosteta lainaa. Suunniteltu tehtäväksi toukokuussa. Märkätilojen korjaustarpeisiin syytä varautua yhtiön vastuulla olevilta osilta. Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
Tontin pinta-ala3245 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutIhalan K-Market 1,4km, Raision keskusta n. 5,6km, Turun keskusta n. 7,5km
PäiväkotiMetsäaron päiväkoti n. 1,2km
KoulutIhalan koulu n. 2,1km, Krookilan koulu n. 1,9km, Vaisaaren koulu n. 3.7km