Kraatarinkatu 3, Varissuo, Turku

Rakennusvuosi 1977
Kerrostalo, 2mh+oh+k+kph+lasitettu parveke, 76.0 m²
Hinta 52 000 €

Loistavapohjainen kolmio Varissuolla

Varissuolla on helppo asua ja liikkua ilman omaa autoakin, koska julkiset liikenneyhteydet Turun keskustaan toimivat erinomaisesti ja pyöräilijä löytää hyvät kevyenliikenteen väylät moneen suuntaan. Täällä monikulttuurisessa ympäristössä luonto on lähellä ja alueelta löytyy monipuolisesti lähipalveluita. Kauppa, päiväkoti, koulu ja kirjasto ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.

Neljännen kerroksen kolmio sijaitsee hissittömän talon ylimmässä kerroksessa, joten asunto on mukavasti omassa rauhassaan. Tilava lasitettu parveke olohuoneen jatkeena sekä makuuhuoneiden ikkunat avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle päin. Sisäpihalta löytyy myös lapsille oma leikkipaikka hiekkalaatikkoineen.

Kodin tilava olohuone ja keittiö sijaitsevat vierekkäin, mikä mahdollistaa kivasti makuuhuoneisiin omaa rauhaa asunnon toisessa päässä. Keittiöön mahtuu kunnon kokoinen ruokapöytä ja sinne saa mahtumaan runsaasti sekä säilytys- että työskentelytilaa. Oleskelutilat jatkuvat kesäisin parvekkeen puolelle ja innokas kotipuutarhuri kasvattaa siellä herkulliset yrtit ja silmäniloksi kesäkukat.

Toinen makuuhuoneista on niin suuri, että sinne saa mahtumaan myös kunnollisen työpisteen tai vaikka pinnasängyn sekä vaipanvaihtopisteen vanhempien parisängyn läheisyyteen ja säilytykselle on varattu tilaa kokonaisen seinän verran. Kylpyhuoneessa on nykyisin kylpyamme, mutta remontin yhteydessä tilaa voisi hyödyntää myös suihkulle ja kodinhoitonurkkaukselle.

Järkevällä hinnalla, mahdollisuus kivan kokoiseen ja toimivapohjaiseen perheasuntoon, josta saat remontoimalla juuri oman makusi mukaisen. Kuulostaako juuri teidän perheelle sopivalta mahdollisuudelta? Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Mirka Laakso 040 593 5664 tai mirka.laakso@ettalkv.fi

OLET MEILLE TÄRKEÄ.

Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillämme. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata myös itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa. Nähdään näytöllä!

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mirka Laakso
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • mirka.laakso@ettalkv.fi
  • 040 593 5664
Mirka Laakso

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20491407
Sijainti
  • Varissuo
  • Kraatarinkatu 3
  • 20610
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh+oh+k+kph+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta52 000 €
Myyntihinta51 344,41 €
Velkaosuus655,59 €
Yhtiövastike402,12 €
Rahoitusvastike60,12 €
Hoitovastike342,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto vaatii remontointia.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kodinkoneiden toimivuudesta ei tarkkaa tietoa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
  • Työtaso: laminaatti, metalli
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kraatari
Isännöitsijän yhteystiedotCita Heino cita.heino@turunisannointikeskus.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaE-talossa ei ole saunaa, vaan E- ja F-talon asukkaiden sauna on F-talossa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikatot uusittu 1991. Linjasulut uusittu osittain 1997. Elementtisaumat uusittu 1998. Parvekekorjaus 2002. Etelä- ja pohjoisseinien ikkunoiden maalaus 2003. Saunan korjaus A/B-talon 2005. Lämpökanaalin korjaus 2006. Lämmönsiirrinten uusiminen 2007-2008. Saunaosaston korjaus C/D-talo 2009. Kylmiöiden kylmälaitteiden uusita (F-talo) 2009 (2019). Peruskuntoarvio 2010. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, julkisivujen kuntotutkimus 2011. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla), salaojien kunnostus 2012. Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiileiden uusiminen, pihan asfaltointien uusiminen 2013. Lukitus uusittu (Abloy Sento), vesikatto pinnoitettu C/D talo 2014. Saunaosaston korjaus F-talo 2017. Saunalauteet uusittu A/B-talo 2018. Kattolippaat pääsisäänkäyntioville uusittu C/D-A/B 2018-2019. Aita osittainen 2019-2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Ylläpitokorjauksia Perustukset ja runko: Ylläpitokorjauksia; C ja D rakennuksen perustusten tutkiminen Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen (osittaisia korjauksia 2020 ja 2021). Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia Ikkunat ja ovet: Lukituksen uusiminen. Katto: Kattojen kuntoa seurataan ja tarkistetaan vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan. Yleiset tilat: Porrashuoneiden valaisimien uusiminen (&liiketunnistin) Vesi-ja viemärijärjestelmä: Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen; viemärilinjan pesu; ylläpitokorjauksia, ml. alkuperäisten linjasulkuventtiilinen uusiminen Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; huoneistokorjauksia tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yleisvalaistuksen parantaminen; ylläpitokorjauksia Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen; kaukolämmön alaajokeskuksen uusimistarpeen arviointi; linjasäätöventtiilien tasapainoitus ja säätö; alkuperöisten LVK venttiilien ja karaventtiilien (nousulinjakohtaiset) uusiminen; ylläpitokorjauksia Suoritetun parvekelinjojen pesun yhteydessä (2019) ei silmämääräisesti nähtävissä huomattavia kunnostamistarvetta. Paikoittain parvekkeiden maalirappausten uusiminen (A 7, B 14)
Tontin pinta-ala3804,7 m²
Tontin omistusOma