Limingantie 80, Kumpula, Helsinki

Rakennusvuosi 1936
Kerrostalo, 2mh+k+oh+kph/wc+wc+parvi/mh, 90.5 m²
Hinta 568 000 €

Kivitaloasumisen helppoutta Kumpulan puutaloidyllissä

Kumpula on enemmän kuin kaupunginosa tai asuinalue — se on käsite. Alueen puutaloidylli tarjoaa asukkailleen kylämäistä tunnelmaa, hyvin hoidettuja puutarhoja omenapuineen ja historian havinaa mutta samalla erinomaiset julkiset kulkuyhteydet Helsingin keskustan vilinään. Kumpulasta Kiasmaan reilun viiden kilometrin matkan taitat pyöräillen parissa kymmenessä minuutissa. Monipuoliset ulkoilureitit Vanhankaupunginlahdelle, Viikkiin ja Pikkukosken uimarannalle ovat käden ulottuvilla kotioveltasi. Maauimalaan kävelet vaikka kylpytakissa. Päiväkodit, lähikoulut ja Arabian kauppakeskuksen monipuoliset palvelut täydentävät kokonaisuuden.

Alueen yksi harvoista kivitaloista sijaitsee osoitteessa Limingantie 80. Pienkerrostalon toisen kerroksen asunto tulvii valoa kolmesta eri suunnasta. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Saapuessasi eteiseen huomiosi kiinnittyy olohuoneen korkeaan, lähes kuuden metrin huonekorkeuteen ja huoneen keskellä sydämenä hehkuvaan takkaan. Alakerran kahdessa makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja yläkerran parvihuoneesta avautuvat näkymät Kumpulan puutalojen väriloistoon. Parven käyttötarkoitusta on mahdollista muokata asukkaiden tarpeen mukaan, vaikka kahden lapsen huoneeksi tai etätyökonttoriksi.

Keittiö on yhdistelmä modernia toimivuutta ja talon historian esille tuovaa vintage- tunnelmaa kaapistoineen ja tapetteineen. Huoneiston molemmat kylpyhuoneet ovat kompakteja: toisesta löydät kylpyammeen ja toiseen saat mahtumaan pesutornin tykötarpeineen. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat saunaosasto, vehreä piha sekä huvimaja. Maksuton tienvarsipysäköinti on iso plussa autoileville asukkaille.

Tämä koti on turvallista asuinympäristöä ja erinomaista sijaintia arvostavan unelmakoti, jossa sijoituksesi arvo säilyy.

Kumpulassa järjestetään joka toinen kevät Helsingin vanhin kaupunginosafestivaali Kumpulan kyläjuhlat. Täällä asuessasi jokainen päivä on kyläjuhlan arvoinen!

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Annika Mero
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • annika.mero@ettalkv.fi
  • 0405885054
Annika Mero

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20805190
Sijainti
  • Kumpula
  • Limingantie 80
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh+k+oh+kph/wc+wc+parvi/mh
Asuinpinta-ala m²90.5 m²
Yhteensä m²90.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYläkerrassa isohko yhtenäinen tila, jossa lisäksi alle 160 cm korkeata tilaa, joka ei näy virallisissa neliöissä. Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1936
Käyttöönottovuosi1936
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta568 000 €
Myyntihinta568 000 €
Yhtiövastike483,27 €
Hoitovastike483,27 €
Vesimaksu
  • 17.5
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike on 483,27e/kk, vesimaksu on 17,5e/hlö/kk, saunamaksu on 3e/krt, sähkö kulutuksen mukaan, mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausParvi: lattia lankkuparketti, seinät maalattu
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaParvikerroksen kattoon on mahdollista hakea rakennuslupa kattoikkunoille.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSeinien maalausta
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • lattia lankkuparketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna, sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
  • lattia lankkuparketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • lattia lankkuparketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUllakkovarasto 13,5m²

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Limingantie 80
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Sirpa Eriksson, 0407649370, sirpa.eriksson@hsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto, piharakennus, tuuletusparveke
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2004 Toimintakertomuksen 1.1-31.5.2004 mukaan kiinteistössä on valmistunut täydellinen peruskorjaus 2004, käsittäen pääpiirteittäin seuraavat asiakokonaisuudet: vesikaton uusiminen julkisivun rappausten uusimisen julkisivuikkunoiden uusimisen vesi-ja viemärijohtojen uusimisen kaukolämpölaitteiden ja automatiikan uusimisen sähkö-, puhelin ja tv-antennien sekä sähköpääkeskuksen uusimisen julkisivusokkelin salaojituksen kuuden uuden asunnon yhteisneliömäärältään 525,5m² rakentamisen. Tiedot perustuvat edelliseltä isännöitsijätoimistolta saatuihin tietoihin. 2006 katon maalaus 2013 pumppaamo, vuotovesipumppu uusittu 2014-2015 salaojien nurkkakaivot on lisätty ja salaojien toiminta on varmistettu. Katto- ja pintavesien ohjailu on parannettu. Sokkeli on kaivettu esiin, puhdistettu ja eristetty uudestaan. Sokkelin maa-ainestäyttö on tehty uudestaan. Keskushormiin on rakennettu kapillaarikatko. Kellarin asuintilojen seinät on tiivistetty. 2016 uusittu piha-alue, mm nurmikko, reunakivet, liuskekivipolku ja istutuksia 2017 huippuimurien uusiminen ja ulko-ovien säleiköt, IV-kanavien puhditus ja säätö, korvausventtiilien vaihto 2017 energiatodistus 2018 roska-aitauksen rakentaminen, piha-aidan osittainen uusiminen takapihalle 2020 lounaispäädyn julkisivun rappauksen kunnostus ja maalaus 2022 koillispäädyn julkisivun maalaus, A3, A6 ja saunatilan hanojen vaihto, lumieste puuttuvaan osaan kattoa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelma 2022-2027: vesikaton ja piharakennuskaton huoltomaalaus, (rahoitetaan 3 ylimääräisellä hoitovastikkeella) kellaritilojen maalaus: pyöräkellarin lattian ja seinien maalaus, saunan katto. Yhtiökokous tulossa maaliskuussa, siellä keskustelua sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttamisesta sekä tulevaisuuden energiaratkaisuista (maalämpö + poistoilmalämpöpumput).
Tontin pinta-ala702 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra7 472,72 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2075

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluistaLeikkipuisto Intia, Kumpulan maauimala, kasvitieteellinen puutarha, siirtolapuutarha, hyvät ulkoilumaastot Vanhankaupungin koskelta sekä Pikkukosken uimarannan että Herttoniemen suuntaan, Mäkelänrinteen uimahalli, Arabianrannan sekä Käpylän liikuntapuistot, kahviloita, pizzeria, R-kioski, Arabian kauppakeskus noin kilometrin päässä, Kumpulan kyläjuhlat joka toinen vuosi
LiikenneyhteydetErinomaiset bussiyhteydet ja pyöräilyreitit, raitiovaunut Käpylästä ja Toukolasta
PäiväkotiUseita päiväkoteja alle kilometrin säteellä, mm. päiväkoti Marjala naapuritalossa ja uusi päiväkoti Kumpupilvi 400m päässä.
KoulutLähiperuskouluina Käpylän peruskoulu ja Arabian peruskoulu, lähilukioina Mäkelänrinteen urheilulukio ja 1.8.2023 alkaen Helsingin luonnontiedelukio, lisäksi Helsingin yliopiston Kumpulan kampus, Metropolian ammattikorkeakoulun ja Arcadan kampukset lähellä