Lauttaantie 2, Kuusjoki, Salo

Rakennusvuosi 1992
Rivitalo, 2h+k+s+katettu terassi+varasto, 60.5 m²
Hinta 56 000 €

Kuusjoki on Saloon kuuluva maalaispitäjä noin vartin ajomatkan päässä Salon keskustasta. Kuusjoella yhdistyvät hyvät lähipalvelut, toimivat liikenneyhteydet sekä maaseudun rauha. Täältä löytyy satoisat marjastus- ja sienestysmetsät sekä erilaisia lenkkeilyreittejä niin hiekkatelitä kuin metsäpoluilta. Kuusjoen taajamassa sijaitsee oma koulu alakouluikäisille, iltapäiväkerho sekä päiväkoti, joka tarjoaa myös esiopetusta.

Peltomaiseman laidalla seisoo pienehkö yksitasoinen rivitaloyhtiö ja yhden oven takaa löydät tämän erityisen toimivalla pohjaratkaisulla olevan tilavan kaksion. Keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan kombon, jonka tilasuunnittelussa on pidetty huoli siitä, että tiskipöydän sotkut eivät näy kuitenkaan olohuoneen puolelle. Neliöt on hyötykäytetty tehokkaasti eikä tilojen välillä ole turhia oviaukkoja. Makuuhuoneen yhteyteen on sijoitettu vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy tuulikaapin lisäksi eteisen liukuovikaapistosta. Erillisen wc:n lisäksi tästä kodista on saunallinen kylpyhuone, jossa mahtuu erinomaisesti huolehtimaan myös pyykkihuollosta. Tämän kodin yleisilme on valoisa ja kaunis mosaiikkiparketti toimii loistavana pohjana monenlaiselle sisustukselle. Tämän kokonaisuuden kruunaa katettu terassi takapihan puolella.

Mikäli etsit kotia maaseudun rauhasta, mutta kuitenkin lähellä isomman kaupungin palveluita, on tämä koti ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillä. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa.

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Maarit Rantala, LKV, LVV / maarit.rantala@ettalkv.fi / 0443758603

Seuraa kohteitani somessa @maarit.rantala.lkv

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Maarit Rantala
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • maarit.rantala@ettalkv.fi
  • 0443758603
Maarit Rantala

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21242491
Sijainti
  • Kuusjoki
  • Lauttaantie 2
  • 25340
  • Salo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s+katettu terassi+varasto
Asuinpinta-ala m²60.5 m²
Yhteensä m²60.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1992
Käyttöönottovuosi1992
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta56 000 €
Myyntihinta56 000 €
Yhtiövastike121,00 €
Hoitovastike121,00 €
Vesimaksu
  • 11.1
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloussähkö kulutuksen mukaan. Nyt sähköä mennyt n. 50-100€ /kk . Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mahdolliset kaupantekokulut oman pankin hinnnasto mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lauteiden alla lämminvesivaraaja tilavuus n. 100-160l.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusjoen Lauttaanrivi
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Hirvonen AKM Tili-Isännät Ay Joensuuntie 31, 31400 Somero 0409660366 timo.hirvonen@tili-isannat.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaE2013
Autokatospaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992 Taloyhtiön valmistuminen 2006 Katon korjaus 2010 Talon puuosien maalaus 2012 Taloyhtiö on liittynyt Tiskarlan jätevesiosuuskuntaan 2013 Lisävillan asennus yläpohjaan 200 mm ja tuuletusluukkujen asennus 2013 Energiatodistus 2014 Tiskarlan jätevesiosuuskunnan työt on suoritettu loppuun 2015 Autokatoksen katon maalaus 2018 Pihavalojen korjaus ja muuttaminen LED-valoiksi 2018 Autotallin valaisin uusittu 2018 Kaivon pesu (Tiskarlan jätevesiosuuskunta) 2018 Ilmalämpöpumppu huoneisto 1 2018 Huoneiston 1 sähkökeskus korjattiin Tiedot: edellinen isännöinti Tili-Vaahtera 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Katon turvakatselmus tiedot: Tili-Isännät
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJULKISIVUT: Sadevesikourujen kunnostus, tippalistan asennus. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Tiivisteiden tarkastaminen ja uusiminen tarpeen mukaan. KATTO: Tarkastus HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Sähköpattereiden uusiminen tarpeen mukaan VESI-JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Vesivaraajia uusitaan tarpeen mukaan. ILMANVAIHTO: IV-kanavien puhdistus ja huolto (5-10 vuoden välein) SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Antennijärjestelmän uusiminen SALAOJAT: Salaojien kuvaus ja huuhtelu HUIPPUIMURI: (talotuuletin)Käyttöikä n. 10-15 vuotta (uusiminen lähivuosina) ENERGIATODISTUS: Uusitaan viimeistään 2023
Tontin pinta-ala2650 m²
Tontin omistusOma