Puutarhakatu 26, Port Arthur, Turku

Rakennusvuosi 1960
Kerrostalo, 2h+k+kph+p, 53.0 m²
Hinta 198 000 €

Muuttovalmis kaksio Portsan kupeessa.

Mikaelinkirkko ja Mannerheiminpuisto naapurissa, ydinkeskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat täällä asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Nautitpa sitten aamulenkistä jokirannassa tai piknikretkestä puistoalueilla, täällä ne molemmat onnistuvat vaikka joka päivä. Julkisen liikenteen turvin pärjäät tarvittaessa ilman autoa, sillä yhteydet toimivat sujuvasti muun muassa Naantalin sekä Raision suuntaan ja juna-asemakin sijaitsee lähes nurkan takana.

Kahteen ilmansuuntaan sijoittuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkeasi tässä muuttovalmiissa kaupunkikaksiossa. Tämän kodin pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen, keittiössä tasotila on maksimoitu niemekkeen avulla ja tilaan mahtuu kuudenkin henkilön ruokaryhmä. Olohuoneen reilu koko luo puitteet myös työpisteen sijoittamisen, kauniit lasiovet vaimentavat tarvittaessa keittiöstä kantautuvat äänet ja näin etätyöaikana mahdollistaa pariskunnankin samanaikaisen kotona työskentelyn. Olohuoneen jatkeena ja lisähuoneena keväästä syksyyn toimii varmasti tämän kodin parveke, jonka näkymät ovat esteettömät Mikaelinkirkon suuntaan. Kylpyhuone on kompaktin kokoinen ja säilytystilaa tästä kodista löytyy makuuhuoneen sekä eteisen kaapistoista.

Tämän kodin parhaita puolia ovat tunnelmallinen miljöön ja sijainnin lisäksi erityisen toimiva pohjaratkaisu. Täällä pääset aistimaan sekä Portsan ainutlaatuiseen tunnelman että kaupungin vilskeen. Tämä koti soveltuu hienosti niin yksineläjälle kuin pariskunnallekin. Tervetuloa
tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Johanna Hansén l 040 969 6679 l johanna.hansen@ettalkv.fi

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Esittelyt29.05.2022 15:45 - 16:10
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21113788
Sijainti
  • Port Arthur
  • Puutarhakatu 26
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaKokonaisala sisältää parvekkeiden pinta-alan n.5m² ja asuinala on n.5m² kokonaisalaa pienempi. Vastike/vuokrakerroin on siis 53.
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta198 000 €
Myyntihinta174 763,35 €
Velkaosuus23 236,65 €
Yhtiövastike282,36 €
Rahoitusvastike102,16 €
Hoitovastike180,20 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 180,20€/kk, rahoitusvastike 102,16€/kk, Huoneistokohtaiset vesi-ja sähkömittarit oman kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Saunamaksu 5€/vuoro, tilaussauna 10€/h, pesutupa 10€/pvä, 5€/puolipvä, mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, autopaikka 81,60€/v. Suunnittelilla parkekeikkunoiden ja parvekkeen päätyseinän uusiminen kevään 2022 aikana. Rakennuslupa vireillä. Arvioitu kokonaiskustannus n. 85.000€, joka tähän huoneistoon on arvioitu olevan isännöitsijän mukaan n. 2000€. Rakennustarvikkeiden kustannusten nousun vuoksi kustannusarvio tulee nousemaan aiemmasta. Uusi arvio vahvistuu vasta, kun rakennuslupa on myönnetty ja uusi remonttiaikataulu ja hinnat on vahvistettu.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2021 Nykyinen omistaja tasoittanut huoneiston seinät sekä maalannut ja makuuhuoneen seinän tapetointi. Edellinen asukas vaihtanut lattian laminaatiksi.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mikaelinkulma
Isännöitsijän yhteystiedotArja Vilanko, Awecat, arja.vilanko@pp.inet.fi, 0400531554. Hallituksen pj Tapio Toivo jutapio46@gmail.com
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTelia kaapeliyhtiö.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit93 osa ikkunoista uusittu 98 rakennuksen julkisivumaalaus 99 lämmönsiirrin, uusi pesukone 03 ilmastointikojeen korjaus, puomikoneisto, lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Exec) 04 alakerran vesijohtojen uusiminen 05 porraskäytävämaalaus ja hissin saneeraus 11 patteritermostaattien uusiminen 13 peltikaton ja ullakon korkean katto-osan seinälevyjen sekä sadevesikourujen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen 14 etupihan asvaltointi ja puuston huolto 15 piha-aidan uusiminen 18 putkiremontti urakassa viemärit saneerattu sukittamalla ja haarat pinnoittamalla. Käyttövesijohdot, sähkötekniikasta nousujohdot, huoneistojen sähkötaulu ja sähkökeskus uusittu sekä ilmanvaihto varustettu lämmön talteenotolla. Taloyhtiön saunatilat uusittu. Piha alue kunnostettu. Sokkeli, parkkiruudut ja syöksyt maalattu sekä sokkelinsuojapellit asennettu 19 20 valaisimia vaihdettu ja lisätty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitParvekeikkunoiden, parvekeovien ja parveketakaseinien uusimistyö tilattu 2021, remontti toteutuu keväällä 2022. Taloyhtiö odottaa rakennuslupaa. Tarjous on hyväksytty. Laina 85000 € on jo saatu. Lainaosuudet muodostuvat huoneiston vuokrakertoimen mukaan eli kaikki osakkaat osallistuvat rahoitukseen. Asunnon lainaosuuden saa maksaa pois heti tai kuukausittain perittävän rahoitusvastikkeen muodossa. Lopulliset lainaosuudet tiedetään, kun projekti on valmis.
Tontin pinta-ala1349 m²
Tontin omistusOma