Brahenkatu 5, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1954
Kerrostalo, 2h+k+kph+p, 58.0 m²
Hinta 189 000 €

Toimivapohjainen kaksio remonttitaitoiselle

Brahenkadulla asut aivan keskustan sykkeessä, jossa kaikki ydinkeskustan palvelut ja elämykset ovat käytettävissäsi muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta. Toriostokset hoituvat helposti heti aamusta ja iltapäivällä voit piipahtaa työ- tai koulupäivän päätteeksi johonkin lähialueen lukuisista kahviloista tai ravintoloista. Illan tunnelmointia voit jatkaa idyllisessä jokirannassa kohti Tuomiokirkkoa tai satamaa. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Viidennen kerroksen valoisa kaksio on kunnoltaan peruskuntoinen, josta loihdit remontin avulla juuri omannäköisen kodin. Tämä koti onkin valmiina nousemaan uuteen loistoonsa tälle vuosituhannelle. Keittiöremontin avulla ja toimintoja uudelleen järjestelemällä saa jo suuren muutoksen aikaiseksi. Olohuoneen puolella tunnelmallinen erkkeri leveiden ikkunalautojen kera suorastaan odottaa edustalleen pyöreää ruokapöytää tai isoa nojatuolia lukuvalaisimen kera. Kiviset, leveät ikkunalaudat jokaisessa tämän kodin huoneessa puolestaan kutsuvat viherkasveja tai kynttilänjalkoja luokseen.

Makuuhuone sijaitsee keittiön kanssa hiljaisen sisäpihan puolella ja täällä alkuperäiset vaatekaapistot ovat varmasti kunnostamisen arvoiset. Kylpyhuoneeseen saa reilusti tilavuuden tuntua ja lisää toimivuutta ammeen poistamalla, jolloin pyykinpesukonekin löytää täältä paremmin oman paikkansa.

Yhtiöjärjestyksessä on määrätty, että yhtiön osakkaina voivat olla vain yksityiset henkilöt siten, että kukin heistä voi omistaa ainoastaan sen asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet, jota hän käyttää omana tai perheensä asuntonaan. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä on määrätty, ettei huoneistoja voi antaa vuokralle kuin tietyin edellytyksin.

Tämä monien mahdollisuuksien koti ihastuttaa erityisesti sijainnillaan sekä ikkunoillaan sekä leveillä ikkunalaudoillaan. Toimivan pohjan ansiosta tästä saa remontoimalla upean kodin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Esittelyt04.12.2022 12:45 - 13:10
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20291230
Sijainti
  • Keskusta
  • Brahenkatu 5
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²58 m²
Yhteensä m²58 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksessa eikä yhtiöjärjestyksessä määritelty huoneiston neliömäärää. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan suuntaa-antava neliömäärä n. 58 m². Ei tarkistusmitattu!
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta189 000 €
Yhtiövastike116,00 €
Hoitovastike116,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
  • Makuuhuoneessa kokolattiamatto, keittiössä muovimatto ja muissa tiloissa parkettilattia.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili/pelti
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, liesi, mikro, jaapakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuallas, peilikaappi, wc, kylpyamme, suihku, pyykinpesukone ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Braahenkulma
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistöpiste Vuori Oy Isännöitsijä Tommy Dahlberg Rauhankatu 7, 20100 Turku 02-2772600 I kpvuori.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaYhtiöjärjestyksessä on as-oy laista poikkeavia määräyksiä. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty, ettei huoneistoja voi antaa vuokralle kuin tietyin edellytyksin. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty, että yhtiön osakkaina voivat olla vain yksityiset henkilöt siten, että kukin heistä voi omistaa ainoastaan sen asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet, jota hän käyttää omana tai perheensä asuntonaan.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 linjasaneeraus B13, B,16, B19, B22, ja B25 osalta. 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2011 Julkisivuremontti kadun puolella ja peltikattojen pinnoittaminen. 2001 Koko pihakannen uusiminen alla olevan autohallin kantavaa betonilaattaa myöden. 1999 Asuinrakennuksen paalutusten uusiminen. Kellaritilojen ja autotallin uusiminen. 1994 Kadunpuoleisten porrassyvännysten ja ulko-ovien uusiminen. 1993 Kellarikerroksen ja sen alapuolella olevien vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1991 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden uusiminen. 1988 Hissien uusiminen. 1986 Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1985 Tiilikaton uusiminen Brahenkadun sivulla.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous on päättänyt hakea Aralta avustusta autohallin autopaikkojen latausinfran rakentamista varten. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiö maksaa latausinfran kertyneillä varoilla. Kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmissa olevat mahdolliset korjaustarpeet seuraavan viiden vuoden aikana: Ikkunat ja ulkoovet - maalaus. Ilmanvaihto - asuntojen korvausilman saannin parantaminen. Autotalli - latausinfran rakentaminen ja paloilmaisinjärjestelmä. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Viemärien pelkkä sukitus ja sen rinnalla tehtävä vesi- ja sähköjohtojen kokonaan uusiminen eivät ole muista toteutetuista kohteista saatujen tietojen mukaan osoittautuneet paljoakaan edullisemmaksi kuin täydellinen putkien uusimisremontti kylpyhuoneiden uusimisineen. Hallitus pitää tässä vaiheessa täydellistä remonttia järkevämpänä. Se tullaan toteuttamaan vasta, kun putkivuotoja tulee vuosittain 1-2 kappaletta. Remonttia ei tultane tekemään seuraavien viiden vuoden aikana. Sen sijaan korjauksen hankesuunnittelu kuitenkin käynnistettäneen lähivuosien aikana. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan putkiremonttia ei ole suunniteltu vielä.
Tontin pinta-ala2363 m²
Tontin omistusOma