Puutarhakatu 11-13, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1956
Kerrostalo, 2h+k+kph+lasit.p, 62.0 m²
Hinta 248 000 €

Tyylikkäästi remontoitu kymmenennen kerroksen keskustakaksio.

Aivan keskustan ytimessä sijaitseva läpitalon koti valloittaa kauniilla, yli kaupungin kattojen siintävillä näkymillään. Kahteen suuntaan olevat näkymät ovat sanalla sanoen huikeat. Vaikka koti sijaitsee todella keskeisellä paikalla kaupungin sydämessä, ei liikenteen ja kadun äänet yllä näin korkealle. Tuntuu, kuin olisit kaukana kaikesta arjen vilinästä, vaikka kaikki palvelut ovatkin käden ulottuvillasi.

Skandinaavinen avara koti on uudistettu kokonaisuudessaan laadukkain materiaalein tämän syksyn aikana ja uusi asukas pääseekin asettumaan tänne ensimmäisenä remontin valmistumisen jälkeen. Työnjälki on todella siistiä ja jokainen pienikin yksityiskohta viimeistelty huolella. Vaaleat seinäpinnat saa lämpöä rinnalleen kauniista tammiparketista, jonka pinta tuntuu silkkisen pehmeältä varpaiden alla. 1950-luvun arkkitehtuurille tyypillisiä piirteitä ovat tilavat huoneet ja suuret ikkunat. Nämä toistuvat myös tässä kodissa loistavasti. Suuressa makuuhuoneessa on erittäin paljon säilytystilaa liukuovien takana ja kauniina yksityiskohtana toimii olohuoneeseen avautuvat alkuperäiset pariovet.

Keittiö ja kylpyhuone ovat nekin kokeneet mittavan uudistuksen remontin myötä ja valkoinen vetimetön keittiö tammitasoineen sulautuukin selkeälinjaiseen kotiin todella hyvin. Keittiössä on hyvin tilaa neljän hengen ruokailuryhmälle ja tarvittaessa pystyt kalustamaan lisää ruokailutilaa myös olohuoneen yhteyteen. Kompaktissa kylpyhuoneessa ei ole ylimääräisiä neliöitä, mutta tänne mahtuu silti kaikki olennainen pesukonetta myöden. Olohuoneen perältä on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimiikin ihastuttavana lisähuoneena keväästä syksyyn saakka.

Kodin vaikuttavat näkymät ja harmoninen tunnelma kannattaa tulla katsomaan omin silmin paikan päälle. Tervetuloa tutustumaan – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Willberg

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20789217
Sijainti
  • Keskusta
  • Puutarhakatu 11-13
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+lasit.p
Asuinpinta-ala m²62 m²
Yhteensä m²62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros10
Kerroksia13
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta248 000 €
Myyntihinta242 343,24 €
Velkaosuus5 656,76 €
Yhtiövastike191,58 €
Rahoitusvastike58,90 €
Hoitovastike132,68 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia Isännöinti Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: Seinät ja katot maalattu. Keittiö kodinkoneineen uusittu. Parkettilattia. Eteisen kaapistoon asennettu liukuovet. Kylpyhuoneen seinälaatoitus uusittu sekä asennettu suihkuseinä, allaskaapisto ja peilikaappi.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Valkolakattu tammiparketti, lattialämmitys.
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset vetimettömät laakaovet. Massiivipuutaso. Varustelu: jääpakastinkaappi, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Puutarhakatu 11-13
Isännöitsijän yhteystiedotAnssi Aittasalmi, puh. 010 228 1811 anssi.aittasalmi@realia.fi Realia Isännöinti Oy Helsinki Valimontie 17-19, 00380 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
EnergialuokkaC2007
Autotallipaikkoja19
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020: Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2018-2019: B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen 2016-2017: Kameravalvonnan asennus 2016: B-rapun siivousparvekeurakka. Pesulan koneiden uusiminen. Pesulan sähkötyöt. C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö. Portin korjaus. 2015: D-rapun siivousparvekeurakka. Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus. 2014: Autotalli-/ liikerakennuksen julkisivujen maalaus. Autotallin ovien uusiminen. 2013: LTO-järjestelmän asentaminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen. 2009-2010: Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen. 2009: Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu. 2006-2009: Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu. Viemärit ja käyttövesiputket uusittu. Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2002 ja 2004: Huoneistoparvekkeet remontoitu. 2000: Hissien korit uusittu. 1999: Katot maalattu. 1998: Huoneistoparvekkeiden ovat uusittu. 1987: Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen suunnitelmassa olevat mahdolliset korjaustarpeet seuraavan viiden vuoden aikana: 2020: Liikerakennuksen A pattereiden/venttiilien uusinta. 2020-2021: Huoneistojen parvekeikkunoiden uusiminen. 2021: Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus. Huoneistoparvekkeiden etureunan palkkien korjaus (osittain korjattu). 2020-2022: Liikehuoneistojen sähköpääkeskuksien uusiminen. 2021-2022: Varastotilojen ja pyöräsuojien parantaminen. Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin.
Tontin pinta-ala4792 m²
Tontin omistusOma