Uudentuvankatu 6, Ilpoinen, Turku

Rakennusvuosi 1975
Kerrostalo, 2h+k+kph/wc+vh+parv., 61.0 m²
Hinta 119 000 €

Viidennen kerroksen kerrostalokaksio Ilpoisissa

Ilpoinen on pieni ja vehreä asuinalue, josta matkaa Turun keskustaan tulee viitisen kilometriä ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat nekin vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ihan kodin vieressä sijaitsee luonnonsuojelualue, jossa on upeat mahdollisuudet ulkoilusta nauttimiseen, vaikka ollaankin näin lähellä kaupungin keskustaa. Ilpoisissa yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Täältä on toimivat julkiset liikenneyhteydet, joten asuminen ja eläminen alueella on helppoa myös ilman omaa autoa.

Viidennen kerroksen parvekkeelta on suora näkymä Ilpoistenpuistoon, mieli lepää luonnonläheistä maisemaa ihaillessa. Käynti parvekkeelle on makuuhuoneesta, joten siellä voi sujuvasti nauttia iltateehetkestä ja rauhasta ennen nukkumaanmenoa. Olohuoneessa tilaa riittää myös tarvittaessa työpisteelle ja erillinen keittiö tarjoaa rauhallista kokkailutilaa. Keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä on jäljellä alkuperäiset kaapistot. Todella mukavan kokoinen vaatehuone säilyttää tehokkaasti isommatkin tavarat matkalaukuista harrastusvälineisiin.

Tilava kylpyhuone on remontoitu 2019 ja sen raikkaan valkoiset seinät saavat tilan tuntumaan erittäin avaralta. Kunnon kokoinen suihkukaappi, tilaa pyykkikoneelle ja pyykinkuivatukselle saa arjen pesut sekä pyykkihuollon sujumaan soljuvasti. Taloyhtiön saunaosasto on juuri remontoitu, joten siellä luvassa on hyvät löylyt omalla saunavuorolla.

Ilpoisissa asut rauhallisella alueella lähellä luontoa, mutta kuitenkin hyvien palvelujen äärellä. Tässä kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, joka sopii loistavasti niin ensiasuntoa etsivälle yksineläjälle kuin pariskunnillekin ja pintojen päivityksellä koko koti saa yhtä modernin ilmeen kuin vähän aikaa sitten remontoitu kylpyhuone. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Sanna Havia
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • sanna.havia@ettalkv.fi
  • 040 760 3064
Sanna Havia

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20300432
Sijainti
  • Ilpoinen
  • Uudentuvankatu 6
  • 20740
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph/wc+vh+parv.
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²61 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta119 000 €
Myyntihinta108 399,46 €
Velkaosuus10 600,54 €
Yhtiövastike266,69 €
Rahoitusvastike92,84 €
Hoitovastike173,85 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnonostjaa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Huoneistokohtainen sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta kolmen (3) kuukauden välein. Huoneistokohtainen vesi laskutetaan taloyhtiön toimesta kolmen (3) kuukauden välein osakkeen omistajalta mittarilukemien perusteella. Yhtiökokous valtuutti 15.6.2023 hallituksen nostamaan enintään 250.000,00 €:n luoton viidentoista (15) vuoden lainaajalla hissisaneerauksen toteuttamiseksi. Lainasta tulee uusi pääomavastike 4,85% korolla laskettuna noin 33c/m²/kk, tai hankeosuus 34,40€/m² niille osakkaille, jotka maksavat hankeosuutensa.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuone remontoitu 2019
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumihuopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone remontoitu 2019. Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilpoistenvuori
Isännöitsijän yhteystiedot V-S Isännöintitalo Oy, Ari Halmet
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKylmäkellarin lokerikon vuokraus mahdollista 60,00 euroa/vuosi
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 vesikattojen pinnoitukset 1998 parvekekorjaustyöt 2006 julkisivukorjaukset ja ikkunoiden uusinta 2007 kaukolämpö, ilmanvaihtoverkoston nuohous ja tasapainoitus 2009 salaojien korjauksia ja sokkelimaalaukset, pihan viheralueiden kunnostustyö 2010 uuden talopesulakoneiston hankinta ja talopesulaosaston maalaustyöt 2011 kellaritilojen maalaustyö sekä kellarin valaisimien uusinta, kuntoarvio 2012 patteriverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien säätötyö 2012-2013 A-talon toisen tiilijulkisivun lisälämmöneristys ja tiilimuurauksen uusiminen 2013 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja lasitusten uusiminen, ilmanvaihtoverkoston nuohous ja tasapainoitus, poistokoneiden huolto 2014 porraskäytävien savunpoistojärjestelmien uusiminen, autokatoksen katon huoltomaalaus 2016 iv-poistoilmakoneiden uusiminen 2019 lvis saneeraus (ei sisältänyt muoviviemäreiden uusimista) 2019 10/10 mbit telia valokuitu huoneistoihin 2019 iloq-lukitus 2020 B-talon toisen tiilijulkisivun lisälämmöneristys ja tiilimuurauksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt: Hissien uusiminen Kunnossapito-ohjelma: 2023-2025 Parvekkeiden kuntotutkimus/ korjaukset, 2023-2027 ulkoseinien tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa), 2023-2024 hissien modernisointi, 2023-2027 vesikaton kunnon tarkkailu/ korjaus/ uusiminen
Tontin pinta-ala13772 m²
Tontin omistusOma