Uudentuvankatu 6, Ilpoinen, Turku
Kerrostalo, 2h+k+kph/wc+vh+parv., 61.0 m²
Hinta 119 000 €
































Viidennen kerroksen kerrostalokaksio Ilpoisissa
Ilpoinen on pieni ja vehreä asuinalue, josta matkaa Turun keskustaan tulee viitisen kilometriä ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat nekin vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Ihan kodin vieressä sijaitsee luonnonsuojelualue, jossa on upeat mahdollisuudet ulkoilusta nauttimiseen, vaikka ollaankin näin lähellä kaupungin keskustaa. Ilpoisissa yhdistyvät hyvät lähipalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Täältä on toimivat julkiset liikenneyhteydet, joten asuminen ja eläminen alueella on helppoa myös ilman omaa autoa.
Viidennen kerroksen parvekkeelta on suora näkymä Ilpoistenpuistoon, mieli lepää luonnonläheistä maisemaa ihaillessa. Käynti parvekkeelle on makuuhuoneesta, joten siellä voi sujuvasti nauttia iltateehetkestä ja rauhasta ennen nukkumaanmenoa. Olohuoneessa tilaa riittää myös tarvittaessa työpisteelle ja erillinen keittiö tarjoaa rauhallista kokkailutilaa. Keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä on jäljellä alkuperäiset kaapistot. Todella mukavan kokoinen vaatehuone säilyttää tehokkaasti isommatkin tavarat matkalaukuista harrastusvälineisiin.
Tilava kylpyhuone on remontoitu 2019 ja sen raikkaan valkoiset seinät saavat tilan tuntumaan erittäin avaralta. Kunnon kokoinen suihkukaappi, tilaa pyykkikoneelle ja pyykinkuivatukselle saa arjen pesut sekä pyykkihuollon sujumaan soljuvasti. Taloyhtiön saunaosasto on juuri remontoitu, joten siellä luvassa on hyvät löylyt omalla saunavuorolla.
Ilpoisissa asut rauhallisella alueella lähellä luontoa, mutta kuitenkin hyvien palvelujen äärellä. Tässä kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, joka sopii loistavasti niin ensiasuntoa etsivälle yksineläjälle kuin pariskunnillekin ja pintojen päivityksellä koko koti saa yhtä modernin ilmeen kuin vähän aikaa sitten remontoitu kylpyhuone. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20300432 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph/wc+vh+parv. |
Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
Yhteensä m² | 61 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
Käyttöönottovuosi | 1975 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 119 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 108 399,46 € |
Velkaosuus | 10 600,54 € |
Yhtiövastike | 266,69 € |
Rahoitusvastike | 92,84 € |
Hoitovastike | 173,85 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Maksetaan kaupanteossa. Ei koske ensiasunnonostjaa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Huoneistokohtainen sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta kolmen (3) kuukauden välein. Huoneistokohtainen vesi laskutetaan taloyhtiön toimesta kolmen (3) kuukauden välein osakkeen omistajalta mittarilukemien perusteella. Yhtiökokous valtuutti 15.6.2023 hallituksen nostamaan enintään 250.000,00 €:n luoton viidentoista (15) vuoden lainaajalla hissisaneerauksen toteuttamiseksi. Lainasta tulee uusi pääomavastike 4,85% korolla laskettuna noin 33c/m²/kk, tai hankeosuus 34,40€/m² niille osakkaille, jotka maksavat hankeosuutensa. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuone remontoitu 2019 |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilpoistenvuori |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | V-S Isännöintitalo Oy, Ari Halmet |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kylmäkellarin lokerikon vuokraus mahdollista 60,00 euroa/vuosi |
Energialuokka | F2013 |
Autokatospaikkoja | 26 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 vesikattojen pinnoitukset 1998 parvekekorjaustyöt 2006 julkisivukorjaukset ja ikkunoiden uusinta 2007 kaukolämpö, ilmanvaihtoverkoston nuohous ja tasapainoitus 2009 salaojien korjauksia ja sokkelimaalaukset, pihan viheralueiden kunnostustyö 2010 uuden talopesulakoneiston hankinta ja talopesulaosaston maalaustyöt 2011 kellaritilojen maalaustyö sekä kellarin valaisimien uusinta, kuntoarvio 2012 patteriverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien säätötyö 2012-2013 A-talon toisen tiilijulkisivun lisälämmöneristys ja tiilimuurauksen uusiminen 2013 pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja lasitusten uusiminen, ilmanvaihtoverkoston nuohous ja tasapainoitus, poistokoneiden huolto 2014 porraskäytävien savunpoistojärjestelmien uusiminen, autokatoksen katon huoltomaalaus 2016 iv-poistoilmakoneiden uusiminen 2019 lvis saneeraus (ei sisältänyt muoviviemäreiden uusimista) 2019 10/10 mbit telia valokuitu huoneistoihin 2019 iloq-lukitus 2020 B-talon toisen tiilijulkisivun lisälämmöneristys ja tiilimuurauksen uusiminen |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt: Hissien uusiminen Kunnossapito-ohjelma: 2023-2025 Parvekkeiden kuntotutkimus/ korjaukset, 2023-2027 ulkoseinien tiilipäätyseinien korjauksia (tarvittaessa), 2023-2024 hissien modernisointi, 2023-2027 vesikaton kunnon tarkkailu/ korjaus/ uusiminen |
Tontin pinta-ala | 13772 m² |
Tontin omistus | Oma |