Koristonkaari 8, Koristo, Kaarina

Rakennusvuosi 1968
Kerrostalo, 2h+kk+kph+lasit.p, 45.0 m²
Hinta 110 000 €

Nuorekkaasti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio Kaarinan Koristossa.

Koristossa asut keskellä vehreitä puisto- ja metsäalueita, mutta kuitenkin lähellä kaikkia palveluita. Kaarinan keskustan kattavat palvelut kukkakaupasta apteekkiin ja kirjastoon ovat noin kilometrin päässä kotioveltasi. Kävelymatkan etäisyydeltä löydät myös uimarannan, koirapuiston ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Julkiset yhteydet ovat täältä erittäin hyvät, joten arki Koristossa on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Tämä ylimmän kerroksen kaksio yllättää valoisuudellaan ja mielettömillä näkymillään yli puiden latvojen. Etelänsuuntaiset suuret ikkunat päästävät luonnonvaloa sisälle koko päivän ja lasitetulla parvekkeella nautiskelet täydellisestä yksityisyydestä. Kotia on remontoitu lähivuosien aikana modernilla otteella ja materiaalivalinnat kestävät aikaa pitkälle tulevaan. Vaalean tammen sävyinen vinyylilankkulattia on helppohoitoinen ja samalla lämmin varpaiden alla. Neutraalin sävyiset seinäpinnat korostavat kodin levollista fiilistä entisestään.

Kodin sydän on ehdottomasti tumma ja tyylikäs keittokomero, jonka jokainen senttimetri on käytetty loistavasti hyödyksi! Älä anna pienien neliöiden hämätä, täällä mahtuu nimittäin kokkailemaan illallista suuremmallekin ystäväporukalle ja tilantuntua lisää kulmassa oleva ikkuna. Integroidut kylmälaitteet ja käytännöllinen aamiaiskaappi on sijoitettu nerokkaasti oleskelutilan puolelle osaksi kiinteästi rakennettua säilytyskokonaisuutta.

Jos etsit itsellesi tai vaikkapa sijoituskohteeksi kaksiota hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa suuret remontit ovat jo tehtynä on tämä koti juuri sinua varten! Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Willberg

OLET MEILLE TÄRKEÄ.
Poikkeuksellisen tilanteen johdosta noudatamme erityistä tarkkuutta näytöillä. Välitämme kaikkien asiakkaidemme turvallisuudesta ja haluamme taata kaikille turvallisen näytön, joten tulethan näytölle terveenä ja noudatat suosituksia pitämällä turvavälit ja kasvomaskia. Meillä on myös mahdollisuus kohdata jokainen asiakas yksilöllisellä tavalla, joten voit varata itsellesi yksityisnäytön ja tutustua asuntoon rauhassa.

Olen käytettävissä myös oman asuntosi myynnin suhteen. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja kerron, miten voin auttaa sinua tekemään asuntohaaveista totta.
Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-willberg/
https://www.instagram.com/johanna_willberg/

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21538273
Sijainti
  • Koristo
  • Koristonkaari 8
  • 20780
  • Kaarina
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+lasit.p
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
Vapautuminen2.6.2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta110 000 €
Myyntihinta108 861,44 €
Velkaosuus1 138,56 €
Yhtiövastike195,29 €
Rahoitusvastike13,50 €
Hoitovastike181,79 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö ja -vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2018: Kaikki asunnon pinnat uusittu. Keittiö uusittu kodinkoneineen.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Vinyylilankkulattia
Katto
  • Aumakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Mattamustat kaapistot (kierrätetyistä muovipulloista valmistettua materiaalia)
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Allas, wc-istuin, kuivauspatteri. Laatoitettu
Saunan kuvaus
  • Talossa 4.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko
Isännöitsijän yhteystiedotV-S isännöintitalo Oy Jani Järvenpää, puh. 030 470 4432 jani.jarvenpaa@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 C, Turku
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 A-, B, C- ja D.talojen osittainen julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus, A- ja B-talojen alaovien uusinta, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto 2018 E- ja F-talojen ulko-ovien uusiminen ja osittainen julkisivujen ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, C- ja D-talojen ulko-ovien uusinta 2017 lämmönvaihtimen uusinta sekä G- ja H-talojen ulko-ovien uusinta ja osittainen julkisivujen ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2016 asfaltoinnin, pihaistutusten ja leikkipaikkojen kunnostus, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2015 ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, lukoston sarjoitus Iloq 2013-2014 linjasaneeraus ja sähkö- ja valokuitukaapelointi 2014-2015 piha-alueiden valaistuksen kunnostus, talojen edustan laatoitusten kunnostus 2009 saunaosaston ja pesutuvan saneeraus 2007 putkistojen kuntotutkimus 2005-2006 porrashuoneiden saneeraus 2003 hissit 1990-1993 vesikatot 1989-1991 julkisivu, autotallien ovet, asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit5v-pts: tarkastelujakson aikana tullaan esittämään yhtiön parvekkeiden, parveovien ja parvekeikkunoiden saneerausohjelma. Kunnossapitotarveselvityksen suunnitelmissa olevat kunnossapitotarpeet seuraan viiden vuoden aikana: Lämmitysjärjestelmän kunnon selvittäminen ja kunnostaminen ja samassa yhteydessä uusien energiaratkaisujen hyödyntämismahdollisuuksien selvittäminen. Lämmitysjärjestelmän termostaattiventtiilien sekä linjasäätöventtiilien uusinta ja tasapainotus. Ilmastointikoneiden 2 kpl uusinta. Akuutit huoneistoparvekkeiden korjaukset/parvekkeiden peruskorjaus. Autopaikkojen asfaltointi.
Tontin pinta-ala23985 m²
Tontin omistusOma