Linnankatu 36, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1930
Kerrostalo, 2h+kk+kph, 50.0 m²
Hinta 189 000 €

Remontoitava keskustakaksio arvotalosta Linnankadulla

Turun keskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat Linnankadulla asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Aurajoki siintää aivan naapurissa, joten päivittäiset kävelyt aurinkoista joenvartta pitkin on helppo ottaa osaksi arkea. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Taloyhtiön viehättävä sisäpiha Aurajokirannassa ja tyylikäs porraskäytävä toivottavat sinut tervetulleeksi kotiin. Viides asuinkerros tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja kaupungin syke jää kotioven ulkopuolelle. Isot ikkunat, toimiva pohjaratkaisu ja upea huonekorkeus luovat tunnelman, johon on helppo rakentaa oma kotipesä. Keittiö on kompaktin kokoinen, mutta sinne saa vaivattomasti mahtumaan kaikki moderniin keittiöön tarvittavan. Olohuoneessa tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin ruokailullekin ja tilavassa makuuhuoneessa kodin säilytystarpeet ratkaisee koko seinän kokoinen säilytyskaluste.

Kauniit väliovet, katon viehättävä rosetti ja leveät ikkunalaudat odottavat kunnostajaa. Tässä kaksiossa kaikki pinnat kaipaavat remonttia, joten sormet varmasti jo syyhyävät maalisävyjä, kiintokalusteita, parkettimalleja ja erilaisia laattavaihtoehtoja pohtiessa. Taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, jonka yhteyteen on käytännöllistä yhdistää myös kodin muiden tilojen uusiminen.

Erinomainen sijainti aivan Aurajokirannassa, hyvä pohjaratkaisu, vanhan arvotalon hulppea huonekorkeus sekä mahdollisuus remontoida täysin oman maun mukainen koti ovat tämän kaksion houkuttelevimpia puolia. Tästä saat upean kaupunkikodin. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Johanna Willberg.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg, YKV, LKV / johanna.willberg@ettalkv.fi / 0400 410 248

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20252848
Sijainti
  • Keskusta
  • Linnankatu 36
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1930
Käyttöönottovuosi1930
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta168 229,80 €
Velkaosuus20 770,20 €
Yhtiövastike310,00 €
Rahoitusvastike90,00 €
Hoitovastike220,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tällä hetkellä vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin ja liikehuoneistoihin asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit ja huoneistosulut. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämän asunnon arvioitu alustava lainaosuus linjasaneerauksesta on 35 930,38 €. Summa perustuu yhtiökokouksen päätöksiin urakan laajuudesta sekä arvioon koko urakan kustannuksesta, ja ne saattavat muuttua urakan edetessä. Ostaja ottaa vastatakseen linjasaneerauksen kustannuksista. Tämän asunnon remonttiajankohdaksi on ilmoitettu 2.1.2023-28.4.2023

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Parkettilattia. Keittiössä muovimatto. Makuuhuoneessa kokolattiamatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapisto
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Suihku, allas, wc, pesukoneliitäntä. Muovimatto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Borenranta
Isännöitsijän yhteystiedotHemmo Lukander, puh. 030 4704 431 hemmo.lukander@puutorinisannointi.fi Isännöintitoimisto Puutorin Isännöinti Oy PL 257, 20101 Turku
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaValokuituverkko Telia 10 Mb.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020-2021: Asunto D40 -parvekeviemäröintikorjaus. 2020: Julkisivun paikkokorjauksia ja rännien (2 kpl) uusinta. 2019-2020: Huoneiston A7 korjaukset (kattovuoto/sisäpuolenkorjaus). 2019: Kattoturvatuotteiden asennus. Vesikaton ja räystään paikkauskorjauksia. Ikkunoiden, ovien kunnostus- ja uusimistöitä. Yhden viemärin korjaussukitus. 2018: Ilmanvaihdon venttiilien asennus. 2017-2018: Hormistojen suunnittelua, selvityksiä ja korjauksia. 2017: Ikkunapielien kunnostus 1 krs. (auringon puolelta). Vesivahinkokorjauksia. Lämpöjärjestelmän painesäiliön uusiminen. Laajakaistan hankinta ja ovipuhelimien uusiminen. 2015: Autotallin oven vaihto. Porraskäytävien maalaus. 2012-2013: Piha-alueen kunnostus. 2012: Hissien saneeraus. 2010-2011: Julkisivuvalaistuksen toteutus. 2010: Paalutusten jälkeisten hiushalkeamien korjauksia asunnoissa ja porrashuoneissa. Parvekekorjaus. 2008: Ikkunoiden huoltomaalaus (Läntinen Rantakadun ja Koulukadun puoli). 2007: Patteriverkoston perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien asentaminen. 2006: Perustusten vahvistaminen paaluttamalla. Kellaritilojen saneeraus ja LVI-tekniikan osittainen uusiminen. Autotallin lämmönsiirtimen ja kiertovesipumpun ja paisunta-astian uusiminen. 2005: Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen. 2004: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 1990-2000: Vesikatteen uusiminen osissa (konesaumattu pelti).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous 25.11.2021 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksen enintään 5 000 000,00 lainan nostoon linjasaneeraushankkeen kustannusten rahoittamiseen. Päätettiin linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy:n kanssa. Päätettiin valita urakan suunnittelijaksi Turun Talotekniikkakeskus Oy pääsuunnittelija Tomi Vuorio sekä valvojaksi EIKP Oy Kari Kannisto. Arvio kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: 2019-2023: LVIS - korjaus, suunnittelu ja toteutus (Linjasaneerauksen tarkemmat tiedot on saatavana välittäjältä) 2021-2023: Tasakaton vesikatteen (bitumihuopa) uusiminen. Kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen (ehostus). 2023-2024 Ilmanvaihtohormien kanavien kunnostus, puhdistus, nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Savunpoistohormien tarkastus, kunnostus ja käyttöönotto. Vesikaton korjaus/uusinta 5-10 vuoden sisällä. Julkisivuremontti n. 5-10 vuoden sisällä, siihen asti tehdään kunnostus ja paikkauskorjauksia mm. rakenteisiin ja ikkunoihin
Tontin pinta-ala1841 m²
Tontin omistusOma