Linnankatu 36, Keskusta, Turku
Kerrostalo, 2h+kk+kph, 50.0 m²
Hinta 189 000 €
Remontoitava keskustakaksio arvotalosta Linnankadulla
Turun keskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat Linnankadulla asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Aurajoki siintää aivan naapurissa, joten päivittäiset kävelyt aurinkoista joenvartta pitkin on helppo ottaa osaksi arkea. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa.
Taloyhtiön viehättävä sisäpiha Aurajokirannassa ja tyylikäs porraskäytävä toivottavat sinut tervetulleeksi kotiin. Viides asuinkerros tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja kaupungin syke jää kotioven ulkopuolelle. Isot ikkunat, toimiva pohjaratkaisu ja upea huonekorkeus luovat tunnelman, johon on helppo rakentaa oma kotipesä. Keittiö on kompaktin kokoinen, mutta sinne saa vaivattomasti mahtumaan kaikki moderniin keittiöön tarvittavan. Olohuoneessa tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin ruokailullekin ja tilavassa makuuhuoneessa kodin säilytystarpeet ratkaisee koko seinän kokoinen säilytyskaluste.
Kauniit väliovet, katon viehättävä rosetti ja leveät ikkunalaudat odottavat kunnostajaa. Tässä kaksiossa kaikki pinnat kaipaavat remonttia, joten sormet varmasti jo syyhyävät maalisävyjä, kiintokalusteita, parkettimalleja ja erilaisia laattavaihtoehtoja pohtiessa. Taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, jonka yhteyteen on käytännöllistä yhdistää myös kodin muiden tilojen uusiminen.
Erinomainen sijainti aivan Aurajokirannassa, hyvä pohjaratkaisu, vanhan arvotalon hulppea huonekorkeus sekä mahdollisuus remontoida täysin oman maun mukainen koti ovat tämän kaksion houkuttelevimpia puolia. Tästä saat upean kaupunkikodin. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän kotiin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Johanna Willberg.
_______________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg, YKV, LKV / johanna.willberg@ettalkv.fi / 0400 410 248
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20252848 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 229,80 € |
| Velkaosuus | 20 770,20 € |
| Yhtiövastike | 310,00 € |
| Rahoitusvastike | 90,00 € |
| Hoitovastike | 220,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tällä hetkellä vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin ja liikehuoneistoihin asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit ja huoneistosulut. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämän asunnon arvioitu alustava lainaosuus linjasaneerauksesta on 35 930,38 €. Summa perustuu yhtiökokouksen päätöksiin urakan laajuudesta sekä arvioon koko urakan kustannuksesta, ja ne saattavat muuttua urakan edetessä. Ostaja ottaa vastatakseen linjasaneerauksen kustannuksista. Tämän asunnon remonttiajankohdaksi on ilmoitettu 2.1.2023-28.4.2023 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Borenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hemmo Lukander, puh. 030 4704 431 hemmo.lukander@puutorinisannointi.fi Isännöintitoimisto Puutorin Isännöinti Oy PL 257, 20101 Turku |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Valokuituverkko Telia 10 Mb. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020-2021: Asunto D40 -parvekeviemäröintikorjaus. 2020: Julkisivun paikkokorjauksia ja rännien (2 kpl) uusinta. 2019-2020: Huoneiston A7 korjaukset (kattovuoto/sisäpuolenkorjaus). 2019: Kattoturvatuotteiden asennus. Vesikaton ja räystään paikkauskorjauksia. Ikkunoiden, ovien kunnostus- ja uusimistöitä. Yhden viemärin korjaussukitus. 2018: Ilmanvaihdon venttiilien asennus. 2017-2018: Hormistojen suunnittelua, selvityksiä ja korjauksia. 2017: Ikkunapielien kunnostus 1 krs. (auringon puolelta). Vesivahinkokorjauksia. Lämpöjärjestelmän painesäiliön uusiminen. Laajakaistan hankinta ja ovipuhelimien uusiminen. 2015: Autotallin oven vaihto. Porraskäytävien maalaus. 2012-2013: Piha-alueen kunnostus. 2012: Hissien saneeraus. 2010-2011: Julkisivuvalaistuksen toteutus. 2010: Paalutusten jälkeisten hiushalkeamien korjauksia asunnoissa ja porrashuoneissa. Parvekekorjaus. 2008: Ikkunoiden huoltomaalaus (Läntinen Rantakadun ja Koulukadun puoli). 2007: Patteriverkoston perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien asentaminen. 2006: Perustusten vahvistaminen paaluttamalla. Kellaritilojen saneeraus ja LVI-tekniikan osittainen uusiminen. Autotallin lämmönsiirtimen ja kiertovesipumpun ja paisunta-astian uusiminen. 2005: Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen. 2004: Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 1990-2000: Vesikatteen uusiminen osissa (konesaumattu pelti). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2021 on myöntänyt hallitukselle valtuutuksen enintään 5 000 000,00 lainan nostoon linjasaneeraushankkeen kustannusten rahoittamiseen. Päätettiin linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy:n kanssa. Päätettiin valita urakan suunnittelijaksi Turun Talotekniikkakeskus Oy pääsuunnittelija Tomi Vuorio sekä valvojaksi EIKP Oy Kari Kannisto. Arvio kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: 2019-2023: LVIS - korjaus, suunnittelu ja toteutus (Linjasaneerauksen tarkemmat tiedot on saatavana välittäjältä) 2021-2023: Tasakaton vesikatteen (bitumihuopa) uusiminen. Kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen (ehostus). 2023-2024 Ilmanvaihtohormien kanavien kunnostus, puhdistus, nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Savunpoistohormien tarkastus, kunnostus ja käyttöönotto. Vesikaton korjaus/uusinta 5-10 vuoden sisällä. Julkisivuremontti n. 5-10 vuoden sisällä, siihen asti tehdään kunnostus ja paikkauskorjauksia mm. rakenteisiin ja ikkunoihin |
| Tontin pinta-ala | 1841 m² |
| Tontin omistus | Oma |