Linnankatu 35b, Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1961
Kerrostalo, 2h+k+kh+ransk.p, 59.0 m²
Hinta 212 000 €

Valoisa kaksio Aurajokimaisemalla

Turun keskustan kattava palvelutarjonta sekä monipuoliset ravintola- ja kulttuurielämykset ovat Linnankadulla asuessasi kaikki lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Aurajoki siintää aivan naapurissa, joten päivittäiset kävelyt aurinkoista joenvartta pitkin on helppo ottaa osaksi arkea. Julkiset liikenneyhteydet ovat keskustassa asuessasi luonnollisesti erittäin hyvät, joten arki on sujuvaa myös ilman omaa autoa.

Tähän neljännen kerroksen kaksioon on helppo ihastua eikä vähiten sen sijainnin takia. Pohjaratkaisu on ihanteellinen ja koti on valoisa. Keittiöön mahtuu mukavasti pöytäryhmä neljälle ja sisäpihan rauhalliset näkymät ulottuvat keittiön pöydän äärelle. Tilava olohuone sijoittuu Linnankadun puolelle ja täältä on vehreiden näkymien lisäksi näköyhteys Aurajoelle. Tänne sijoitat tarpeen vaatiessa myös työpisteen tai suuremman ruokaryhmän. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy koko seinän leveydeltä säilytystilaa ja kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti myös oma pyykinpesukone.

Tässä kodissa pääset toteuttamaan aitiopaikalta haaveesi keskusta-asumisesta – kaikki palvelut ja lukuisat kulttuurielämykset löytyvät aivan käden ulottuvilta. Täällä viihtyy varmasti niin yksineläjä kuin pariskuntakin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Esittelyt04.12.2022 13:30 - 13:50
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20221134
Sijainti
  • Keskusta
  • Linnankatu 35b
  • 20100
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kh+ransk.p
Asuinpinta-ala m²59 m²
Yhteensä m²59 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
Vapautuu01.10.2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta212 000 €
Myyntihinta206 520,18 €
Velkaosuus5 479,82 €
Yhtiövastike342,20 €
Rahoitusvastike132,75 €
Hoitovastike209,45 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Vesi mittarin mukaan, ennakko 17 €/hlö/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPintaremontoitu 2014.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Tammiparketti
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot. Varustus: liesi, jääpakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allas kaapistolla, kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu, lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön saunaosasto upeilla näkymillä ylimmässä kerroksessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Linnankatu 35
Isännöitsijän yhteystiedotJulia Aro, puh. 020 1555 655 Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy Postikatu 2, 20250 Turku
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTelia Kodin Netti 10 M. Yhteisten kustannusten jakoperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä: 5 § Vastike ja muut maksut. Uudisrakennus valmistui 2012. Rakennus I ja rakennus II (uudisrakennus) on erilliset kirjanpidot ja kustannukset, jotka yhdistetään yhtiön tilinpäätökseen vuosittain.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja47
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSiivousparvekkeiden perusteellinen korjaus 1996 Pohjaviemärin ja tonttiviemärin uusiminen 2000 Ala-aulojen saneeraus 2002 Asuintalon katon osittainen uusiminen ja osittainen maalaus 2004 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Peltikaton kadunpuoleinen lape uusittu 2004 Uudet lumiesteet 2004 Uusitun peltikaton maalaus 2007 Porraskäytävien maalaus 2009 Perustusten vahvistus 2010 Vesijohdot pohjakerroksessa uusittu 2011 Kellarikerroksen ja kylmäkellarin saneeraus 2011 Rännien sulatusvastukset kadun puolelle 2011 Takapihan katoksien korjaus 2012 llmastointikanavien piikkaus + uudet luukut 2012 Putkistosaneeraus 2014-2015 Lukkojen uudelleensarjoitus 2015 Uusi ilmoitustaulu 2015 Katon tilapäiset korjaukset ja paikkamaalaus 2015 Biojäteastian uusiminen 2016 Kääntöovikoneiston asennus 2017 Kerrostaso-ovien vaihto 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2019 Julkisivun kuntotutkimus 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen suunnitelmissa olevat tulevat kunnossapitotarpeet: Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2019- Arkadipylväikön korjaus 2022-2023 Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2022-2023 Liikehuoneistojen ja aulojen ikkunat lämpölaseiksi 2022-2023 Liikuntaesteiden poistaminen 2022-2023 Valomainoksen suunnittelu 2022-2023 Julkisivusaneeraus 2024-2025 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen / Julkisivuremontin yhteydessä Siivousparvekkeiden kunnostus/poisto / Julkisivuremontin yhteydessä Vesikatteen uusiminen / Julkisivuremontin yhteydessä Hissien saneeraus 2024-2025
Tontin pinta-ala2545 m²
Tontin omistusOma