Kerttulinkatu 9, Itäinen Keskusta, Turku

Rakennusvuosi 1914
Kerrostalo, 2h+k, 80.0 m²
Hinta 295 000 €

Upea jugend-kerrostalon sisäpihan tilava kaksio Kerttulinkadulla

Itäinen keskusta Turussa on sijainniltaan ihanteellinen: kävelymatka keskustaan, lukuisat opiskelu- ja työpaikat, ravintolat sekä erilaiset liikuntamahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Hyvät kulkuyhteydet sekä palveluiden läheisyys ovatkin alueen valttikortteja ja kaupungin vehreä keidas, Kupittaanpuisto suorastaan kutsuu nauttimaan luonnosta sekä palvelutarjonnasta. Täällä itäisen keskustan keskellä tämän jugend-kerrostalon keltainen kunnostettu julkisivu erottuu edukseen uudempien rakennusten vierellä.

Kun astelet portista taloyhtiön sisäpihalle, kaupungin katujen hälinä jää taakse ja pihan rauhallinen tunnelma pihasaunoineen kietoo sinut syleilyynsä. Seesteinen tunnelma jatkuu alkuperäisen ulko-oven takana porrashuoneesta aina kodin sisätiloihin asti. Ikkunoista avautuvat näkymät Kerttulinmäen kallioille sekä sisäpihalle ovat ihastuttavat. Tämän kodin remontoinnin yksityiskohdissa ja materiaalivalinnoissa lähtökohtana on ollut rakennuksen tyylin kunnioittaminen. Katse kiinnittyy muun muassa upeasti toteutettuihin avattaviin patterinsuojuksiin ja ikkunoiden heloihin.

Tilavan keittiön pitkän pöydän ääressä vietetään kiireettömiä illallisia perheen ja ystävien kanssa. Molemmissa asuinhuoneissa ovat upeat alkuperäiset kakluunit, joiden lämmöstä nautitaan syysiltojen viiletessä. Leveät oviaukot ja kauniit pariovet liittävät tilat kauniisti toisiinsa. Modernin kylpyhuoneen neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja viehättävä yläikkuna tuo tilaan myös luonnonvaloa.

Kauniiden väriyhdistelmien ja vanhan talon elämän hieman huvikumpumainen tunnelma, upeasti rakennuksen aikakautta kunnioittavat yksityiskohdat ja uskomattoman rauhallinen sijainti keskeisellä paikalla tekevät tästä uniikista kodista todellisen helmen. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti niin takaisin keskustaan lasten kasvettua muuttavalle pariskunnalle kuin nuorille aikuisillekin. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Esittelyt sekä lisätiedot:
Soile Halonen | 0405240987 | soile.halonen@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja ota askel kohti uutta kotia.

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Soile Halonen
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • soile.halonen@ettalkv.fi
  • 040 524 0987
Soile  Halonen

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21063679
Sijainti
  • Itäinen Keskusta
  • Kerttulinkatu 9
  • 20500
  • Turku
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1914
Käyttöönottovuosi1911
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta295 000 €
Myyntihinta291 785,04 €
Velkaosuus3 214,96 €
Yhtiövastike329,58 €
Rahoitusvastike72,18 €
Hoitovastike257,40 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 8 000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden sekä taloussähkön kahdelta henkilöltä. Ilmoitettu energiankulutuksen määrä perustuu myyjän kulutukseen ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumis- ja käyttötottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Olo- ja makuuhuoneen kaakeliuunit ovat olleet käytössä lämmityskaudella. Syysyhtiökokouksessa päätetty enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä vuoden 2023 aikana. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • muu
  • Kaksi alkuperäistä kaakeliuunia (tulisijat osakkaan vastuulla, hormit yhtiön vastuulla)
Tilojen kuvausEteinen: lattia lauta, seinät maalattu.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdelliset omistajat: Huonepinnat, ikkunat ja ovenkarmit kunnostettu, kylpyhuone, sisäiset putkistot, sähköjä ja lämminvesivaraaja uusittu n. vuonna 2010-2011, keittiö remontoitu n. vuonna 2012. Muutostyöilmoitusta ei ole tehty kirjallisena. Tiedot huoneiston muutostöistä on saatu edellisiltä omistajilta sekä myyjältä.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, hirsi
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Kaasuliesi, sähköuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiinteät valaisimet, käynti rappukäytävään. Lattiapinnat: lauta. Seinäpinnat: maalattu, puu. Työtasot: puu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Seinä-wc, sadesuihku, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattiapinnat: laatta. Seinäpinnat: laatta.
Saunan kuvaus
  • Sauna kunnostettu vuonna 2015.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen kaakeliuuni. Eteisen pariovet tallessa, pariovet myös makuuhuoneeseen. Lattia: lauta. Seinät: maalattu/paneeli.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Alkuperäinen kaakeliuuni. Kaapistot. Lattia: lauta. Seinät: maalattu/paneeli.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja ullakkokerroksessa suuret varastotilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Vähä-Hämeenkatu 10 A
Isännöitsijän yhteystiedotSuomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma, Stålarminkatu 2a, 20810 Turku. Irja-Liisa Makkonen, 02-4781800, irja-liisa.makkonen@levasma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2008 hulevesiviemäröinti ja pihapiiri kunnostettu, 2010 talot ja katto maalattu, 2015 sauna kunnostettu, 2016 pohjaviemäreitä uusittu, 2019 yhtiön sähkökaapelointia paikoin uusittu ja sähkövastukset asennettu vesisyöksyihin, 2020 yhtiön ulkopuolinen huoltomaalaus saatu päätökseen, 2022-2023 porraskäytävien maalaus. Rakennusten liikkumista seurataan, eteenkin ylätalo, joka perustettu sekä kalliolle että kiviarinalle. Sokkeliin tullut paikoin hiushalkeamia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: talojen painumaseuranta, raja-aidan uusiminen, alaikkunoiden uusiminen osittain, porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, huoneistoikkunoiden kunnon kartoitus ja kunnostus, palovaroittimien asennus porrashuoneisiin, sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon kartoitus.
Tontin pinta-ala1336 m²
Tontin omistusOma