Kerttulinkatu 9, Itäinen Keskusta, Turku
Kerrostalo, 2h+k, 80.0 m²
Hinta 295 000 €




























Upea jugend-kerrostalon sisäpihan tilava kaksio Kerttulinkadulla
Itäinen keskusta Turussa on sijainniltaan ihanteellinen: kävelymatka keskustaan, lukuisat opiskelu- ja työpaikat, ravintolat sekä erilaiset liikuntamahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Hyvät kulkuyhteydet sekä palveluiden läheisyys ovatkin alueen valttikortteja ja kaupungin vehreä keidas, Kupittaanpuisto suorastaan kutsuu nauttimaan luonnosta sekä palvelutarjonnasta. Täällä itäisen keskustan keskellä tämän jugend-kerrostalon keltainen kunnostettu julkisivu erottuu edukseen uudempien rakennusten vierellä.
Kun astelet portista taloyhtiön sisäpihalle, kaupungin katujen hälinä jää taakse ja pihan rauhallinen tunnelma pihasaunoineen kietoo sinut syleilyynsä. Seesteinen tunnelma jatkuu alkuperäisen ulko-oven takana porrashuoneesta aina kodin sisätiloihin asti. Ikkunoista avautuvat näkymät Kerttulinmäen kallioille sekä sisäpihalle ovat ihastuttavat. Tämän kodin remontoinnin yksityiskohdissa ja materiaalivalinnoissa lähtökohtana on ollut rakennuksen tyylin kunnioittaminen. Katse kiinnittyy muun muassa upeasti toteutettuihin avattaviin patterinsuojuksiin ja ikkunoiden heloihin.
Tilavan keittiön pitkän pöydän ääressä vietetään kiireettömiä illallisia perheen ja ystävien kanssa. Molemmissa asuinhuoneissa ovat upeat alkuperäiset kakluunit, joiden lämmöstä nautitaan syysiltojen viiletessä. Leveät oviaukot ja kauniit pariovet liittävät tilat kauniisti toisiinsa. Modernin kylpyhuoneen neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja viehättävä yläikkuna tuo tilaan myös luonnonvaloa.
Kauniiden väriyhdistelmien ja vanhan talon elämän hieman huvikumpumainen tunnelma, upeasti rakennuksen aikakautta kunnioittavat yksityiskohdat ja uskomattoman rauhallinen sijainti keskeisellä paikalla tekevät tästä uniikista kodista todellisen helmen. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti niin takaisin keskustaan lasten kasvettua muuttavalle pariskunnalle kuin nuorille aikuisillekin. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Esittelyt sekä lisätiedot:
Soile Halonen | 0405240987 | soile.halonen@ettalkv.fi
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille ja ota askel kohti uutta kotia.
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21063679 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k |
Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
Yhteensä m² | 80 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1914 |
Käyttöönottovuosi | 1911 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 295 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 291 785,04 € |
Velkaosuus | 3 214,96 € |
Yhtiövastike | 329,58 € |
Rahoitusvastike | 72,18 € |
Hoitovastike | 257,40 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Kokonaissähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 8 000 kWh/vuosi sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden sekä taloussähkön kahdelta henkilöltä. Ilmoitettu energiankulutuksen määrä perustuu myyjän kulutukseen ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumis- ja käyttötottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Olo- ja makuuhuoneen kaakeliuunit ovat olleet käytössä lämmityskaudella. Syysyhtiökokouksessa päätetty enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä vuoden 2023 aikana. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia lauta, seinät maalattu. |
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edelliset omistajat: Huonepinnat, ikkunat ja ovenkarmit kunnostettu, kylpyhuone, sisäiset putkistot, sähköjä ja lämminvesivaraaja uusittu n. vuonna 2010-2011, keittiö remontoitu n. vuonna 2012. Muutostyöilmoitusta ei ole tehty kirjallisena. Tiedot huoneiston muutostöistä on saatu edellisiltä omistajilta sekä myyjältä. |
Energialuokka | E2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellari- ja ullakkokerroksessa suuret varastotilat. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Vähä-Hämeenkatu 10 A |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, Isännöinti Levasma, Stålarminkatu 2a, 20810 Turku. Irja-Liisa Makkonen, 02-4781800, irja-liisa.makkonen@levasma.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto. |
Energialuokka | E2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 hulevesiviemäröinti ja pihapiiri kunnostettu, 2010 talot ja katto maalattu, 2015 sauna kunnostettu, 2016 pohjaviemäreitä uusittu, 2019 yhtiön sähkökaapelointia paikoin uusittu ja sähkövastukset asennettu vesisyöksyihin, 2020 yhtiön ulkopuolinen huoltomaalaus saatu päätökseen, 2022-2023 porraskäytävien maalaus. Rakennusten liikkumista seurataan, eteenkin ylätalo, joka perustettu sekä kalliolle että kiviarinalle. Sokkeliin tullut paikoin hiushalkeamia. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: talojen painumaseuranta, raja-aidan uusiminen, alaikkunoiden uusiminen osittain, porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, huoneistoikkunoiden kunnon kartoitus ja kunnostus, palovaroittimien asennus porrashuoneisiin, sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon kartoitus. |
Tontin pinta-ala | 1336 m² |
Tontin omistus | Oma |