Rauhankatu 28, Portsa, Turku

Rakennusvuosi 1917
Puutalo-osake, 2h+avok+wc+s+ph+khh, 25.0 m²
Hinta 159 000 €

Puutalokoti suositulla Port Arthurin alueella keskustan kupeessa.

Portsa on yksi niistä alueista Turussa, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen. Keskeinen sijainti keskustan naapurustossa ja idylliset vanhat mukulakivikadut, sekä viehättävät puutalojen sisäpihat tarjoavat upean miljöön täällä asuville. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä kotiovelta ja liikenneyhteydetkin ovat mitä parhaimmat. Kodin pihapiiri on suojaisa ja sieltä löytyy myös taloyhtiön yhteisessä käytössä oleva hyväkuntoinen saunarakennus ”Lamalinna”, josta löytyy saunan lisäksi kerhohuone, pesutupa sekä vintillä sijaitseva askarteluhuone.

Tämä kolmeen kerrokseen rakennettu sininen puutalokoti valloittaa heti sisään tullessa perinteisellä puutalon tunnelmallaan. Sisään tähän kotiin tullaan porraskäytävään, josta on kulku niin keskikerrokseen kuin alakertaan. Keskikerros muodostuu tupakeittiön ja olohuoneen yhdistelmästä, johon on nykyisellä keittiön muodolla mahdollistettu jopa harvinaisen paljon tasotilaa. Kaksi kaunista ikkunaa tuovat tähän tilaan mukavasti luonnonvaloa ja yhteinen oleskelu perheen tai ystävien kesken on mutkatonta.

Alakerrassa hoituu mainiosti arjen pyykkihuolto ja kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä toinen kodin wc-tiloista. Alakerran tilat kaipaavat pientä päivitystä, mutta mikä aihio tässä onkaan valmiina tunnelmallisen spa-osaston luomiselle! Keskikerroksen eteistilasta nouset portaita pitkin yläkertaan ja makuuhuoneeseen, jossa katse kohdistuu ensimmäisenä mitä kauneimpaan kattosyvennykseen ja sen kolmionmuotoiseen ikkunaan. Täällä tilaa riittää myös työpisteen sijoittamiselle ja oma ikkunallinen wc sijaitsee muutamaa porrasaskelmaa alempana. Säilytystilaa tästä kodista löytyy makuuhuoneesta, porraskäytävästä sekä alakerrasta liukuovikaapiston lisäksi portaiden alapuolelta

Tervetuloa kokemaan Portsan lumo paikan päälle ja tee kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja henkilökohtaiset esittelyt: Johanna Willberg”
_______________________________________________

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I johanna.willberg@ettalkv.fi

Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Willberg
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.willberg@ettalkv.fi
  • 040 041 0248
Esittelyt21.03.2023 17:00 - 17:20
Johanna Willberg

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20770230
Sijainti
  • Portsa
  • Rauhankatu 28
  • 20100
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+wc+s+ph+khh
Asuinpinta-ala m²25 m²
Yhteensä m²75 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 25 m² käsittäen keskikerroksen. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoittamaan arvioon. Ilmoituksessa muut tilat käsittää ullakon ja kellarin tilat (eivät täytä asuinhuoneen määritelmiä). Asuintilojen ja muiden tilojen eritellyt pinta-alat eivät ole tiedossa. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1917
Käyttöönottovuosi1917
Vapautuu01.03.2023

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta155 207,14 €
Velkaosuus3 792,86 €
Yhtiövastike160,00 €
Rahoitusvastike40,00 €
Hoitovastike120,00 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaNykyisen asukkaan kokonaissähkönkulutus 7900 kWh/v (1 henkilö). Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2021 alakerran portaat laatoitettu uudestaan. 2020 uusittu jääkaappi ja liesituuletin.
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
  • Päätasossa parkettilattia ja yläkerrassa laminaatti. Alakerran lattia laatoitettu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset kaapistot laminaattitasolla. Varustus: liesi, liesituuletin, jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, wc-istuin. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerrassa wc, jossa paljon kaappitilaa. Laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapisto. Pesukoneliitäntä ja pakastin. Laatoitettu, lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTurun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Puistorinne
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Raunell, puh. 0400 212 225 Isännöinti Raunell timo.raunell@gmail.com Korkeavuorenkatu 8 lh 21, 20100 Turku
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv ja laajakaista. Pihan perällä sijaitseva "Lamalinna", jossa on kerhohuone, sauna, pesuhuone, pesutupa, kuivaushuone ja vintillä sijaitseva askarteluhuone. Tilat ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä. Kunnossapitovastuu: osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ja tai sen ulkopuolelle tehtyjen /teetettyjen rakeenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. (Tarkemmat tiedot: yhtiöjärjestys 16§). Yhtiöllä on käytössä ohjeistus koskien lisärakentamista, asuntojen peruskorjausta sekä vastuunjakoa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Kattojen maalaus. Julkisivujen huoltomaalaus. Talon 1 päädyn runkovesiputki. 2020: 4 puuta kaadettu 2018: Piippujen slammaus ja piipun hatut. 2017: Ulko-ovet ja lukitus. Antenni ja Cat6. Lamalinnan pesukone. Autopaikkojen sähköt. Talo 4 runkovesiputki. 2015: Talo 3 runkovesiputki. Lamalinnan lämminvesivaraaja. 2005-2006: Julkisivuremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemys tulevista mahdollisista kunnossapito- ja muutostöistä 2022-2026: Lamalinnan pesutilat.
Tontin pinta-ala3146 m²
Tontin omistusOma