Stålarminkatu 12, Martti, Turku

Rakennusvuosi 1925
Puutalo-osake, 2h, avokeittiö, kph, komero ja kellari/varasto, 54.0 m²
Hinta 189 000 €

-Valoisa puutalon päätyasunto Martissa-

Martin hurmaavalta asuinalueelta on vain muutaman minuutin matka keskustan sykkeeseen, mutta silti alueella vallitsee todella levollinen ilmapiiri. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja aivan naapurustosta löytyvät puistoalueet saavat aktiivisen asukkaan nauttimaan arjesta varmasti. Kivenheiton päässä sijaitseva jokiranta tarjoaa monipuolisia ravintola- ja kulttuurielämyksiä täällä asuvalle läpi vuoden ja lähimmät kaupat ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotoa.

Tätä puutalokotia on päivitetty vuosien varrella hyvällä maulla ja pinnat ovatkin edelleen hyvässä kunnossa. Kodin sydän on ehdottomasti tunnelmallinen hellahuone, jossa alkuperäinen puulattia toimii täydellisenä parina selkeälinjaiselle avokeittiölle. Täällä vanha ja uusi kohtaavat toisensa hurmaavalla tavalla. Vaaleat pinnat korostavat avaraa yleisilmettä ja tekevät tunnelmasta todella harmonisen ja rauhallisen. Ikkunallinen kylpyhuone sijoittuu oleskelutilojen kanssa samaan kerrokseen ja tilaa täällä on juuri sopivasti myös arjen pyykkihuollolle.

Yläkertaan johdatteleva portaikko toimii jo itsessään näyttävänä katseenvangitsijana, mutta toimii myös tyylikkäänä parina yläkerran esiin jätettyjen hirsien kanssa. Reilun kokoinen huonetila toimii tällä hetkellä yhtenä makuuhuoneena, joka suorastaan kylpee luonnonvalossa. Ikkunoita täällä on kahteen eri ilmansuuntaan, joten valoa riittää myös pimenevien syyspäivien aikaan mainiosti. Ihastuttavan puutalokokonaisuuden kruunaa oma laatoitettu piha-alue talon edustalla, johon mahtuu hyvin pieni pöytäryhmä ja kauden kauneimmat ruukkuistutukset.
Kellaritila on vielä rakentamatta, mutta tila antaa mahdollisuuksia moneen. Tällä hetkellä kellari toimii varastotilana. Kellarissa on myös erillinen varastotila lisäsäilytyksellä, jota koskaan ei ole liikaa. Huonekorkeus on jo nyt todella korkea, joten tästä tilasta loihdit vaikka mitä, vain mielikuvitus on rajana. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, ei kadun, joten näkymät ovat piha-alueelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen kotiin paikan päälle. Tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Hansén I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi

Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen/
instagram @virpijohannahansen / Facebook Virpi Johanna Hansén

Mikäli harkitse oman kotisi myyntiä, ole yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Tarkemmat tiedot

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Johanna Hansén
  • Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
  • johanna.hansen@ettalkv.fi
  • 040 969 6679
Johanna Hansén

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21640750
Sijainti
  • Martti
  • Stålarminkatu 12
  • 20810
  • Turku
TyyppiPuutalo-osake
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avokeittiö, kph, komero ja kellari/varasto
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen hellahuoneen pinta-ala on n. 27m² sen lisäksi sisäkautta lämpimälle ullakolle sijaitsevan ullakkotilan pinta-ala on n. 27m² ja huoneiston alapuolella sijaitseva erillisellä sisäänkäynnillä varustettu kylmäkellari pinta-alaltaan n. 27m², jonka yhteydessä myös erillinen varastotila. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1925
Käyttöönottovuosi1925
VapautuminenViimeistään 1 kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta188 090,49 €
Velkaosuus909,51 €
Yhtiövastike124,20 €
Rahoitusvastike10,80 €
Hoitovastike113,40 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus vuositasolla on ollut n. 5360 kwH (ajalla 1.1.2020-31.12.2020) Nykyinen sähkönkulutus on suuntaa-antava ja perustuu nykyisen asukkaan kulutustottumuksiin. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita yllättävien kustannuksien varalle.

Asunnon lisätiedot

Tulisija
  • muu
  • kamiina
Tilojen kuvausSisääntulon vieressä tilava varastotila sekä kellari, jossa hyvä aihio saattaa tila lämpimäksi. Kellarissa myös erillinen varastotila.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEteisen portaat ja tupakeittiön lattia, kylpyhuoneen katto sekä kylpyhuoneen ja ullakon ovet ja karmit maalattu 06/2022. Keittiö uusittu 2012 Alkuperäinen lattia otettu esiin ja maalattu. Seinät maalattu. Keittiön putket uusittu keittiöremontin yhteydessä, samoin olohuone/keittiö-tilan sähköt uusittu. Edellisen asukkaan toimesta tehty mittavia remontteja mm. ullakon laajennus 1985, kylpyhuone remontoitu (2000-luvulla), katot ja seinäpinnat uusittu/maalattu, tehty huoneiston putki- ja sähkötöitä.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Valkoinen ajaton keittiö kromivetimin. Työtaso massiivipuu, välitila kaakeloitu. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi/pakastin- yhdistelmä, induktioliesi ja uuni. Lattia alkuperäinen puulattia, maalattu valkoiseksi. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava ja valoisa kylpyhuone, joka uusittu edellisen omistajan toimesta. Lattia vaalea 10x10 lattialaatta, seinät kaakeloitu. Paikka pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Suihkukaappi, suihku ja wc-istuin, allas ja hana peileineen.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava hellahuone, jossa paikka mukavankokoiselle sohvalle ja ruokailutilalle pöytineen. Lattia alkuperäinen puulattia, maalattu valkoiseksi, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Ullakolla sijaitsee tilava makuutila, jossa mukava seisomakorkeus. Lipasto ja vaatekaappi. Lattia laminaattia, maalattu, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston alapuolella kylmä kellaritila ja varastotila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTurun Työläisten Asunto Osakeyhtiö Sarastus
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Janne Dolmatoff janne.dolmatoff@aboaip.fi p. 040-5544441
Taloyhtiössä muutaTalousrakennus.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Jatkettiin julkisivun paikkamaalauksia talkootyönä 2020 Suoritettiin julkisivun paikkamaalauksia talkootyönä, taloyhtiön sähköpääkeskus on uusittu. 2019 Rakennusten kattojen tuuletuksen parantaminen. Maalattu ulkorakennuksen peltiosat, katokset. 2018 Peltikaton tuuletusventtiilien tarkastus, puhdistus ja tuloilmanvaihdon parantaminen asunnoissa. 2017 Ikkunoiden uusinta. 2015 D-rakennuksen runkovesijohtojen uusinta. 2012 Piharakennuksen pihan puoleisen katon lappeen uusinta. 2011 Kiinteistön ja alustojen ulko-ovien uusinta. 2009 Asuinrakennusten maalaus. 2008 Antennivahvistimen uusinta, 1 pihavalon uusinta. 2007 A-rakennuksen päätyaidan ja portin kunnostus. 2005 B,- C- ja D- rakennusten peltikaton maalaus. 2004 A- rakennuksen peltikaton maalaus. 2002 Savupiippujen hattujen uusinta. 2001 B,- C ja D-rakennusten peltikattojen uusinta. 2000 Jätevesiviemärin uusinta, vesijohtoverkoston liitosten uusinta kadulle. 1997 Ikkunoiden kunnostus, A- rakennuksen salaojitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen, jota edistetään luonnoksen mukaisesti. Näin saataisiin 10 autopaikkaa, yhtenäinen leikkialue-ja oleskelualue, joka sijoittuisi pihan keskiosaan ja jätepiste pihan takaosaan. Ulkoverhouksen paikkamaalauksia tarpeen mukaan. Pyritään selvittämään katon ilmanvaihdon toimivuutta. Piharakennuksen kunnostus tarpeen mukaan. Pihan uusimisen yhteydessä mahdollisuuksien mukaan rakennusten välisten vesi- ja viemärijohtojen kunnostus, sadevesikaivot. Sähköpääkeskus on vaihdettu 2020, muu järjestelmä tullaan kartoittamaan korjaustarpeiden suhteen.
Tontin pinta-ala2434 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTurun kaupunki
Tontin vuokra6 150,56 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2032