Stålarminkatu 12, Martti, Turku
Puutalo-osake, 2h, avokeittiö, kph, komero ja kellari/varasto, 54.0 m²
Hinta 189 000 €
-Valoisa puutalon päätyasunto Martissa-
Martin hurmaavalta asuinalueelta on vain muutaman minuutin matka keskustan sykkeeseen, mutta silti alueella vallitsee todella levollinen ilmapiiri. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja aivan naapurustosta löytyvät puistoalueet saavat aktiivisen asukkaan nauttimaan arjesta varmasti. Kivenheiton päässä sijaitseva jokiranta tarjoaa monipuolisia ravintola- ja kulttuurielämyksiä täällä asuvalle läpi vuoden ja lähimmät kaupat ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotoa.
Tätä puutalokotia on päivitetty vuosien varrella hyvällä maulla ja pinnat ovatkin edelleen hyvässä kunnossa. Kodin sydän on ehdottomasti tunnelmallinen hellahuone, jossa alkuperäinen puulattia toimii täydellisenä parina selkeälinjaiselle avokeittiölle. Täällä vanha ja uusi kohtaavat toisensa hurmaavalla tavalla. Vaaleat pinnat korostavat avaraa yleisilmettä ja tekevät tunnelmasta todella harmonisen ja rauhallisen. Ikkunallinen kylpyhuone sijoittuu oleskelutilojen kanssa samaan kerrokseen ja tilaa täällä on juuri sopivasti myös arjen pyykkihuollolle.
Yläkertaan johdatteleva portaikko toimii jo itsessään näyttävänä katseenvangitsijana, mutta toimii myös tyylikkäänä parina yläkerran esiin jätettyjen hirsien kanssa. Reilun kokoinen huonetila toimii tällä hetkellä yhtenä makuuhuoneena, joka suorastaan kylpee luonnonvalossa. Ikkunoita täällä on kahteen eri ilmansuuntaan, joten valoa riittää myös pimenevien syyspäivien aikaan mainiosti. Ihastuttavan puutalokokonaisuuden kruunaa oma laatoitettu piha-alue talon edustalla, johon mahtuu hyvin pieni pöytäryhmä ja kauden kauneimmat ruukkuistutukset.
Kellaritila on vielä rakentamatta, mutta tila antaa mahdollisuuksia moneen. Tällä hetkellä kellari toimii varastotilana. Kellarissa on myös erillinen varastotila lisäsäilytyksellä, jota koskaan ei ole liikaa. Huonekorkeus on jo nyt todella korkea, joten tästä tilasta loihdit vaikka mitä, vain mielikuvitus on rajana. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, ei kadun, joten näkymät ovat piha-alueelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen kotiin paikan päälle. Tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Hansén I 040 969 6679 I johanna.hansen@ettalkv.fi
Tutustu minuun: https://ettalkv.fi/tiimi/johanna-hansen/
instagram @virpijohannahansen / Facebook Virpi Johanna Hansén
Mikäli harkitse oman kotisi myyntiä, ole yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21640750 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, kph, komero ja kellari/varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen hellahuoneen pinta-ala on n. 27m² sen lisäksi sisäkautta lämpimälle ullakolle sijaitsevan ullakkotilan pinta-ala on n. 27m² ja huoneiston alapuolella sijaitseva erillisellä sisäänkäynnillä varustettu kylmäkellari pinta-alaltaan n. 27m², jonka yhteydessä myös erillinen varastotila. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kauppa ei ole pinta-alaperusteinen vaan kohde myydään kokonaisuutena. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Viimeistään 1 kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 090,49 € |
| Velkaosuus | 909,51 € |
| Yhtiövastike | 124,20 € |
| Rahoitusvastike | 10,80 € |
| Hoitovastike | 113,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus vuositasolla on ollut n. 5360 kwH (ajalla 1.1.2020-31.12.2020) Nykyinen sähkönkulutus on suuntaa-antava ja perustuu nykyisen asukkaan kulutustottumuksiin. Ostaja maksaa kaupanteossa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita yllättävien kustannuksien varalle. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Sisääntulon vieressä tilava varastotila sekä kellari, jossa hyvä aihio saattaa tila lämpimäksi. Kellarissa myös erillinen varastotila. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Eteisen portaat ja tupakeittiön lattia, kylpyhuoneen katto sekä kylpyhuoneen ja ullakon ovet ja karmit maalattu 06/2022. Keittiö uusittu 2012 Alkuperäinen lattia otettu esiin ja maalattu. Seinät maalattu. Keittiön putket uusittu keittiöremontin yhteydessä, samoin olohuone/keittiö-tilan sähköt uusittu. Edellisen asukkaan toimesta tehty mittavia remontteja mm. ullakon laajennus 1985, kylpyhuone remontoitu (2000-luvulla), katot ja seinäpinnat uusittu/maalattu, tehty huoneiston putki- ja sähkötöitä. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston alapuolella kylmä kellaritila ja varastotila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Turun Työläisten Asunto Osakeyhtiö Sarastus |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Janne Dolmatoff janne.dolmatoff@aboaip.fi p. 040-5544441 |
| Taloyhtiössä muuta | Talousrakennus. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Jatkettiin julkisivun paikkamaalauksia talkootyönä 2020 Suoritettiin julkisivun paikkamaalauksia talkootyönä, taloyhtiön sähköpääkeskus on uusittu. 2019 Rakennusten kattojen tuuletuksen parantaminen. Maalattu ulkorakennuksen peltiosat, katokset. 2018 Peltikaton tuuletusventtiilien tarkastus, puhdistus ja tuloilmanvaihdon parantaminen asunnoissa. 2017 Ikkunoiden uusinta. 2015 D-rakennuksen runkovesijohtojen uusinta. 2012 Piharakennuksen pihan puoleisen katon lappeen uusinta. 2011 Kiinteistön ja alustojen ulko-ovien uusinta. 2009 Asuinrakennusten maalaus. 2008 Antennivahvistimen uusinta, 1 pihavalon uusinta. 2007 A-rakennuksen päätyaidan ja portin kunnostus. 2005 B,- C- ja D- rakennusten peltikaton maalaus. 2004 A- rakennuksen peltikaton maalaus. 2002 Savupiippujen hattujen uusinta. 2001 B,- C ja D-rakennusten peltikattojen uusinta. 2000 Jätevesiviemärin uusinta, vesijohtoverkoston liitosten uusinta kadulle. 1997 Ikkunoiden kunnostus, A- rakennuksen salaojitus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihasuunnitelman laatiminen ja toteuttaminen, jota edistetään luonnoksen mukaisesti. Näin saataisiin 10 autopaikkaa, yhtenäinen leikkialue-ja oleskelualue, joka sijoittuisi pihan keskiosaan ja jätepiste pihan takaosaan. Ulkoverhouksen paikkamaalauksia tarpeen mukaan. Pyritään selvittämään katon ilmanvaihdon toimivuutta. Piharakennuksen kunnostus tarpeen mukaan. Pihan uusimisen yhteydessä mahdollisuuksien mukaan rakennusten välisten vesi- ja viemärijohtojen kunnostus, sadevesikaivot. Sähköpääkeskus on vaihdettu 2020, muu järjestelmä tullaan kartoittamaan korjaustarpeiden suhteen. |
| Tontin pinta-ala | 2434 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Turun kaupunki |
| Tontin vuokra | 6 150,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2032 |