Kaskenkatu 12, Keskusta, Turku
Kerrostalo, 1h+kk, 32.0 m²
Hinta 129 000 €
Jokiranta on vain viiden minuutin kävelymatkan päässä, urheilupuiston monipuolisiin liikuntamahdollisuuksiin matkaa on kilometrin verran ja lähikauppa löytyy heti nurkan takaa. Tästä kodista on helppo lähteä niin arjen askareisiin kuin harrastuksiinkin ja nauttia keskustaelämän iloista.
Paljaat puunrungot luovat talviaikaan etelän suuntaan avautuvaan maisemaan modernin taideteoksen ja kesäisin ne taas tekevät näkymistä todella vehreät. Ikkunallisessa keittokomerossa on hyvin tilaa kokkailuille ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta huonetilaan saa mukavasti sijoitettua paikan niin ruokailuille, työnteolle kuin levollekin.
Tumma laminaattilattia ja vaaleat seinäpinnat ovat ryhdikäs yhdistelmä. Yksiöissä harvemmin löytyy vaatehuonetta, mutta täällä säilytystilaa on tosiaan koko vaatehuoneellisen verran. Kylpyhuone on alkuperäisessä asussaan. Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone uusitaan ja nyt pääset vaikuttamaan pintamateriaaleihin valintaan. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 28.1. Rakennuslupa kaupungilta myönnetty.
Tämä valoisa pikkukoti sopii niin ensiasunnoksi kuin erinomaisen sijaintinsa ansiosta myös sijoittajille toimivaksi vuokrauskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin paikan päälle – tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Maarit Rantala
0443758603
maarit.rantala@ettalkv.fi
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20207699 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 32 m² |
| Yhteensä m² | 32 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 047,11 € |
| Velkaosuus | 952,89 € |
| Yhtiövastike | 165,92 € |
| Rahoitusvastike | 36,72 € |
| Hoitovastike | 129,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupa 3 €/h Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari poistetaan käytöstä, kun nykyinen koneisto rikkoutuu. Yhtiöjärjestyksen muutos kylmäkellarin poistamiseksi on valmisteilla. sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on siisti, mutta kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Laminaatin asennus, keittiön kaapistojen uusiminen, seinäpintojen tapetointi. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaskenrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | V-S Isännöintitalo Oy PL 257, 20101 Turku / Peter Sjösten 0207229922 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Lämmönvaihdin, patteriverkoston tasapainotus (patteriventtiilit -ja termostaatit) 2015 Pystyviemärien pesu 2014-2015 C-portaan ja B-portaan väliset jätevesi -ja sadevesiputket uusittu, samoin putket B-portaasta väestönsuojaan. Mitään putkia ei sukitettu. 2014 Väestönsuojan ovet 2kpl uusittu. 2013-2014 Huoneistoparvekkeiden betonirakenteiden peruskorjaus, huoneistoparvekkeille avautuvien ovien- ja ikkunoiden maalauskorjaus. 2011 Rakennusten bitumikattojen uusiminen 2009 Hissien peruskorjaus, vesikattojen pelti - ja metalliosien maalaus, savupiipun yläosan purku ja piipun yläpään uudelleen muotoilu. 2007 Ikkunoiden uusiminen ja Sirkkalankadun puoleisten ulko-ovien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen(exec) 2005 Eräiden viemärien uusinta rakennuksen eteläpuolella Kaskenkadun reunaan saakka ja piharakenteiden uusiminen sekä rakennuksen eteläpuoliset pihaportaat. 2004 Liikesiiven lattian alainen pääviemäri uusittu. Ikkunoiden (35kpl) uusiminen asuinrakennuksen eteläsivulla. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetty linjasaneerauksen toteutussuunnittelusta (asia esillä tulevassa yhtiökokouksessa, päivämäärä ei tiedossa.) tuuletusparvekkeiden poistosuunnittelu. Piha: Käytävälaatoitukset ja vesieristys, asfaltointi. Ilmanvaihto: Poistoilmalämmön talteenotto. Hankkeiden rahoitus: Edellä esitettyjen hankkeiden rahoittamiseksi esitetään enintään 2.500.000 € yhtiölainan ottamista 2+25 vuoden laina-ajalle. Urakka-ajan rahoitus toteutetaan lainan osanostoilla. Oman hankeosuuden voi maksaa pois urakan valmistuttua. Yhtiölainaosuus edellä mainitulla velkapääomalla ja laina-ajalla on enintään 607,5 €/osake ja rahoitusvastike on alkuvaiheessa noin 2,37 €/osake. Lainan vakuudeksi esitetään panttausta olemassa olevien panttikirjojen osalta. Lisäksi esitetään haettavaksi lisäkiinnityksiä kiinteistöön nro 853-002-0010-0010 yhteensä 2.800.000 € edestä, jotka esitetään pantattavaksi lainan vakuudeksi. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuus valita luotottava rahalaitos ja isännöitsijä valtuutetaan allekirjoittamaan lisäkiinnitysten hakemiseen, panttaukseen- ja lainan nostamiseen liittyvät asiakirjat. Linjasaneerauksen kustannukset tähän asuntoon tulee olemaan hankesuunnitelman mukaisest n. 20 653,30 euroa. |
| Tontin pinta-ala | 3648 m² |
| Tontin omistus | Oma |