Kupittaankatu 87, Martti, Turku
Puutalo-osake, 1h+alkovi+avokeittiö+kph/wc+patio, 32.0 m²
Hinta 183 000 €
Martti, tuo Turun yksi arvostetuimmista asuinalueista tarjoaa jälleen parastaan!
Martti on historiallista aluetta aivan Turun keskustan tuntumassa. Alue perustuu pääsääntöisesti tunnelmallisista vanhoista puutaloista sekä 50-luvun kerrostaloista. Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet oli suuntanasi keskusta, Kupittaa, Hirvensalo tai vaikkapa Kaarina. Satumaisen Aurajoen rantaan matka taittuu hetkessä, sillä matkaa on vain reipas puoli kilometriä.
Tämän nikkarijugendtyylisen kiinteistön historian juuret ulottuvat 1910 luvulle ja vuonna 2021 arvostettu ja maineikas arvoasuntojen saneeraaja Turun ArvoAsunnot Oy saneerasi koko kiinteistön tähän päivään. Rakentajan etiikka perustuu historiallisten kiinteistöjen perusteelliseen sekä korkeatasoiseen korjaamiseen ja kunnostamiseen vanhaa kunnioittaen.
Jo pihaan saapuessa tunnet totisesti olevasi kotona! Kaunis, huoliteltu ja puistomainen piha sekoittaa sopivassa suhteessa uuden sekä historiallisen tunnelman. Yhtiö koreilee kalliomaisella tontilla ja sen ohran sävyinen uusi julkisivu yhdistettynä rustiikkiin kivijalkaan tuo sykähdyttävän urbaanin vaikutelman. Asuntoja yhtiössä on 16 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla.
Tämän kodin salaisuus piilee sen tehokkaassa pohjaratkaisussa sekä laadukkaissa materiaalivalinnoissa. Klassisen vaaleat pintamateriaalit ovat harmonisen ajattomat sekä tasokkaasti remontoitu koti takaa asumisviihtyvyyden vuosikymmeniksi. Ruhtinaallinen huonekorkeus tuo lisää tilantuntua ja kattoa koristaa puutalon henkeen sopivat prameat kattorosetit ja näyttävät kattolistat. Antiikkihenkiset suuret ikkunat janoavat kotiin valtavasti luonnonvaloa ja ne suuntaavat luoteeseen, joista näykymä aukeaa vastakkaisen yhtiön rauhalliselle piha-alueelle. Loistavan ilmansuunnan ansiosta ikkunan alla ei ole häiritsevää kulkua tai liikennettä, eikä myöskään keskipäivän paahtava aurinko porota sisään kuumina hellepäivinä. Varsinaisia makuuhuoneita kodissa ei ole, sen sijaan kompakti alkovi. Alkoviin mahtuu mainiosti jopa 160cm leveä parisänky. Oleskelutila sekä keittiö ovat yhtenäistä tilaa, ja huone mahdollistaa paikan kunnonkokoiselle ruokapöydälle, jonka jälkeen tilaa jää myös mainosti sohvalle. Luksusta arkeen tuo laadukas Puustellin avokeittiö kauniilla yksityiskohdilla sekä integroiduilla kodinkoneilla.
**Huomioithan että kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin!
Lisätiedot ja esittelyt
ETTA LKV, Tiina Rundelin
tiina.rundelin@ettalkv.fi
045 185 888 7
Ota yhteyttä ja sovi tapaaminen
Tarkemmat tiedot
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21630716 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+alkovi+avokeittiö+kph/wc+patio |
| Asuinpinta-ala m² | 32 m² |
| Yhteensä m² | 32 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjetyksen mukainen virallinen huoneistoselitelmä on 1h+k+alkovi. Muut tilat: Pihapatio ja ullakkotila. Pihapatio pihasuunnitelman mukaisesti. Asunnot hallitsevat asunnon yläpuolella olevaa ullakkotilaa asuntoa vaastaavalta alalta. Ullakkotilan rakentaminen asuinkäyttöön vaatii asianmukaisen rakennusluvan, lisätiedot Turun kaupungin rakennusvalvonnasta. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | 1kk kaupantekohetkestä, sovittavissa |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 183 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 116 416,82 € |
| Velkaosuus | 66 583,18 € |
| Yhtiövastike | 238,40 € |
| Rahoitusvastike | 84,80 € |
| Hoitovastike | 153,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi kulutuksen mukaan 15e/hlö/kk ennakkoa (huoneistokohtaiset mittarit jotka luetaan 1krt/vuosi tai asukkaan vaihtuessa). Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla n. 1000 kwh/vuosi. Sähkön hinnat vaihtelevat tällä hetkellä oleellisesti ja ostaja solmii oman sähkösopimuksen oman palvelun tarjoajan kanssa. Sähköliittymäsopimukset n.10snt-30snt/kWh. Hoitovastike kattaa taloyhtiön vuosittaisen tonttivuokran. Mahdollinen varainsiirtovero 2% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto lähestulkoon uudenveroisessa ja erittäin siistissä kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alkuperäinen arvioitu virallinen rakennusvuosi on Turun kaupungin kaavamääräyksien mukaan 1910. Rakennukset ovat saneerattu perusteellisesti vuonna 2021 Turun ArvoAsunnot Oy:n toimesta. Toimenpidelupa (Turun kaupunki 06/2021): As Oy Martin Ritari, Turku 853-4-17-2005, Kupittaankatu 87 Muu muutostyö -uusitaan rivitalojen sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemäriputket -olevien asuinhuoneistojen 14 kpl sisäpuoliset pinnat uusitaan -rakennuksen pääpiirustusten ja RH-tietojen päivittäminen nykytilanteen mukaiseksi PRT:t 103258236U ja 103258237V Hallitus on valtuutettu perimään 1-3kk/vuosi ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. 13.5.2022 Yhtiökokouksessa taloyhtiö on myöntänyt isännöitsijälle valtuudet enintään 15.000 euron suuruisen tililimiitin hakemista yhtiön tiliin Liedon Säästöpankissa sekä tarvittavien kiinnitysten hakemista, tarvittavien panttikirjojen panttaamista tililimiitin vakuudeksi ja allekirjoittamaan tililimiittisopimus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtaiset tilavat ja lämpimät varastot sisääntulon välittömässä läheisyydessä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Martin Ritari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Uniko - Isännöintipalvelut Oy | Petteri Sellgren Yliopistonkatu 18, 20100 Turku isannointi@uniko.fi 029 1700 665 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistoissa koneellinen poistoilma. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Normaalit huoltotarpeet. |
| Tontin pinta-ala | 1264 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Turun Kaupunki |
| Tontin vuokra | 7 934,54 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |